# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Margi, 7,024τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Margi, 7,024τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e87f1d33-ddc5-4e74-808b-edf2c9c08d41)

- **Reference:** 45198
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €15,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αγοράστε την 1/8 συνιδιοκτησίας ενός οικοδομικού οικοπέδου στη Μαργί, μιας ήσυχης κοινότητας στην επαρχία Λευκωσίας. Το οικόπεδο, με έκταση περίπου 878 τ.μ., προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, σε μια περιοχή με αυξημένη ζήτηση.

Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 320 μέτρων νοτιοανατολικά από το κέντρο της κοινότητας, επί της σημαντικής οδικής αρτηρίας που συνδέει τη Μαργί με την Κότσιατη. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα πρακτική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και ηρεμία ταυτόχρονα. Το οικόπεδο έχει ανώμαλο σχήμα και ομαλό έδαφος, με σημαντική πρόσοψη περίπου 195 μέτρων σε δημοσίως καταγεγραμμένο δρόμο στα ανατολικά του σύνορα, γεγονός που ενισχύει τις δυνατότητες ανάπτυξης και την αξία της επένδυσης σε ακίνητα.

Στο βορειοδυτικό τμήμα του οικοπέδου υπάρχει ένα παλιό κτίριο περίπου 70 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε κακή κατάσταση και δεν έχει οικονομική αξία, γεγονός που αφήνει τον επενδυτή ελεύθερο να σχεδιάσει από το μηδέν. Το ακίνητο εντάσσεται στην Οικοδομική Ζώνη Η2 με δόμηση 90%, ανοίγοντας το δρόμο για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας ή πολυτελούς διαμερίσματος που να ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας.

Παρατηρήσεις: Μέρος της ιδιοκτησίας έχει διατεθεί για δημόσιο δρόμο (Α2441/1985) (1/ΕΣ/540496/1980) και υπάρχουν ανοικτά αρχεία για την καταχώριση του δρόμου με αριθμό 1/ΑΧ/2441/1985.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο οικόπεδο σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Margi
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,024m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b1b3b1b7-fdaf-4e30-a7d5-ec888017ad62)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/68c47a24-0208-48d4-8478-7f5b6fcd1cbe)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/278fb91d-db92-4c2f-ab71-d7671f559045)