# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Mathiatis, 4,565τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Mathiatis, 4,565τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/23f55fec-b904-4a60-8dc9-4f9668d8f2e2)

- **Reference:** 37608
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €115,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα σε αναπτυσσόμενη περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας, ιδανική για δημιουργία κατοικίας ή μελλοντική αξιοποίηση.

Διατίθεται προς πώληση μερίδιο 20% εξ αδιαιρέτου σε οικιστικό τεμάχιο συνολικής έκτασης 27.834 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου 5.567 τ.μ.. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη υπογεγραμμένης συμφωνίας διανομής μεταξύ των συνιδιοκτητών, με το συγκεκριμένο μερίδιο να αφορά το μελλοντικό οικόπεδο αρ. 3, συνολικής έκτασης περίπου 4.646 τ.μ., προσφέροντας μεγαλύτερη σαφήνεια και ασφάλεια στον αγοραστή.

Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω εγγεγραμμένου χωμάτινου δρόμου κατά μήκος του νότιου συνόρου, με συνολικό πρόσωπο περίπου 165 μέτρα, εξασφαλίζοντας καλή προσβασιμότητα.

Το τεμάχιο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η3, με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, ενώ επιτρέπεται η ανέγερση έως 2 ορόφων, με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι πολεοδομικοί όροι το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας ή οργανωμένου οικιστικού έργου.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται περίπου 600 μέτρα βορειοδυτικά από το κέντρο του Μαθιάτη, 3,5 χλμ. από το Λυθροδόντα και μόλις 3,3 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και ταυτόχρονα ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες.

Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητα Κύπρος με ξεκάθαρη δομή ιδιοκτησίας και υψηλές προοπτικές ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Mathiatis
- **Land Type:** Χωράφι
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,565m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/83ec5c84-47ef-478c-b95e-0ece72ede5d0)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3843f800-ab4a-4148-9c79-bd1b955a5351)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1db6e6a3-96f1-4fdb-a223-6acc3dd9a66d)