# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Nikitari, 2,070τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Nikitari, 2,070τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6d8e8823-9348-4c1f-bc8c-22a08f6ff2b4)

- **Reference:** 57272
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €10,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Χωράφι Σε Ζώνη Προστασίας Στο Νικητάρι, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός χωραφιού 2.070 τ.μ. στο γραφικό χωριό Νικητάρι, Λευκωσία. Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον και προσφέρει ιδιωτικότητα, όμορφη θέα και σημαντικές προοπτικές μακροπρόθεσμης επένδυσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν μία εξοχική κατοικία ή μία ασφαλή επένδυση στη φύση.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη Ζώνη Προστασίας Ζ1 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 6% και συντελεστή κάλυψης 6%. Οι πολεοδομικές πρόνοιες επιτρέπουν περιορισμένη ανάπτυξη χαμηλής έντασης που εναρμονίζεται με το φυσικό περιβάλλον, με δυνατότητα ανέγερσης μέχρι 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, πάντοτε υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, η οποία εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση, ενισχύοντας σημαντικά την αξία και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Επιπλέον, διαθέτει ξεχωριστό Τίτλο Ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας ασφαλή και άμεση μεταβίβαση.
Το ακίνητο βρίσκεται στην παραδοσιακή κοινότητα του Νικηταρίου και απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, καφετέριες, αρτοποιεία και γειτονικές κοινότητες, ενώ περιβάλλεται από την όμορφη κυπριακή ύπαιθρο και τις παρυφές του Τροόδους. Η περιοχή είναι γνωστή για την ηρεμία, τη φυσική ομορφιά και τον αυθεντικό κυπριακό χαρακτήρα της.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο του Νικηταρίου, 6,0 χλμ. από τον Αστρομερίτη, 8,0 χλμ. από τον δρόμο Αστρομερίτη–Τροόδους, 13,0 χλμ. από την Κακοπετριά, 15,0 χλμ. από την Ευρύχου, 35,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 50,0 χλμ. από την Πλατεία Τροόδους.
Ο συνδυασμός της πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο, του διαθέσιμου Τίτλου Ιδιοκτησίας, των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών της Ζώνης Προστασίας και της ειδυλλιακής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη χαμηλής έντασης ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Nikitari
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Άλλη
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,070m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος