# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Nisou, 10,573τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Nisou, 10,573τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ec283570-4f4d-4395-8420-73b3937bbec2)

- **Reference:** 11913
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €370,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Γεωργική Γη προς Πώληση στη Νήσου
Διατίθεται προς πώληση γεωργικό τεμάχιο σε στρατηγική τοποθεσία στην περιοχή Νήσου, στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν γη με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και τις γύρω βιομηχανικές και οικιστικές ζώνες, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα της υπαίθρου.

Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά
Το τεμάχιο προσφέρει συγκεκριμένες δυνατότητες αξιοποίησης βάσει της υφιστάμενης πολεοδομικής νομοθεσίας:
Πολεοδομική Ζώνη: Γα4 (Γεωργική Ζώνη)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Ποσοστό Κάλυψης: 10%
Νομική Κατάσταση: Διαθέσιμος ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση.

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας
Η περιοχή της Νήσου θεωρείται κομβικό σημείο το 2026, καθώς συνδέει τρεις επαρχίες (Λευκωσία, Λάρνακα, Λεμεσό). Το ακίνητο είναι ιδανικό για:
Γεωργικές Δραστηριότητες: Εκμετάλλευση της γης για καλλιέργειες ή άλλες αγροτικές χρήσεις.
Μακροπρόθεσμη Επένδυση: Λόγω της συνεχούς ανάπτυξης της ευρύτερης περιοχής και της γειτνίασης με οικιστικές ζώνες.
Ιδιωτική Χρήση: Υπό προϋποθέσεις, το τεμάχιο μπορεί να φιλοξενήσει μεμονωμένες κατασκευές που επιτρέπονται εντός της γεωργικής ζώνης (π.χ. αποθήκες ή μεμονωμένη κατοικία βάσει κριτηρίων).

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Nisou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 10,573m²