# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Outer City Towns and Villages, 1,338τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Outer City Towns and Villages, 1,338τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dc9f3847-493e-4c63-a4ae-a63f555e2558)

- **Reference:** 4939
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €80,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, αυτό το οικιστικό τεμάχιο στην Αγία Μαρίνα Ξυλιάτου, επαρχία Λευκωσίας, προσφέρει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Το ακίνητο αποτελείται από δύο γειτονικά τεμάχια που ενοποιούνται σε ένα ενιαίο οικιστικό πεδίο συνολικής έκτασης 1.338 τ.μ. Διαθέτει τριγωνικό σχήμα με επίπεδη και ελαφρώς επικλινή επιφάνεια, γεγονός που το καθιστά λειτουργικό για ανάπτυξη. Εμπίπτει στη Ζώνη Κατοικίας Η2, με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,30 μέτρα.

Λόγω του μεγέθους και των ευνοϊκών πολεοδομικών συντελεστών, το ακίνητο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για την ανάπτυξη οικιστικού έργου υψηλών προδιαγραφών ή σύγχρονης κατοικίας, ενισχύοντας τη δυναμική του στην αγορά ακινήτων Κύπρος. Διαθέτει εγγεγραμμένο τίτλο ιδιοκτησίας.

Μην χάσετε αυτή τη σημαντική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Outer City Towns and Villages
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,338m²