# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Outer City Towns and Villages, 970τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Outer City Towns and Villages, 970τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7033f353-8b2d-4e81-9a13-5c816d0cc30e) - **Reference:** 19567 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €60,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Προς Πώληση Οικιστική Γη στον Άγιο Ιωάννη, Λευκωσία Ιδανική Επιλογή για Οικιστική Ανάπτυξη με Υψηλό Συντελεστή Δόμησης Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης οικιστικής γης στον Άγιος Ιωάννης, μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη κοινότητα που συνδυάζει την παραδοσιακή κυπριακή ταυτότητα με εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία και τις βασικές υποδομές. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες που επιθυμούν να ανεγείρουν την κατοικία τους όσο και για επενδυτές ή developers που αναζητούν γη με υψηλή εκμετάλλευση και προοπτική. Δυνατότητες Ανάπτυξης & Πολεοδομικά Πλεονεκτήματα Το τεμάχιο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2, μία από τις πιο ευέλικτες και περιζήτητες ζώνες, με: Συντελεστή δόμησης: 90% Συντελεστή κάλυψης: 50% Οι συγκεκριμένοι συντελεστές επιτρέπουν την ανάπτυξη κατοικιών με μεγάλους εσωτερικούς χώρους και παράλληλα άνετους εξωτερικούς χώρους, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για: Κατασκευή οικογενειακής κατοικίας Ανέγερση πολλαπλών οικιστικών μονάδων Ανάπτυξη μικρού οικιστικού έργου Η υψηλή δόμηση προσφέρει σημαντική επενδυτική αξία και δυνατότητα μεγιστοποίησης απόδοσης. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστική γη Πολεοδομική Ζώνη: Η2 Συντελεστής Δόμησης: 90% Συντελεστής Κάλυψης: 50% Τίτλος Ιδιοκτησίας: Διαθέσιμος Τοποθεσία & Εκτενής Ανάλυση Nearby Landmarks Η τοποθεσία στον Άγιος Ιωάννης προσφέρει ένα ήρεμο και ασφαλές περιβάλλον, ιδανικό για οικογενειακή ζωή, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της ευρύτερης περιοχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Λακατάμια, μια από τις μεγαλύτερες και πιο ανεπτυγμένες περιοχές της Λευκωσίας, όπου θα βρείτε πληθώρα υπηρεσιών, καταστημάτων, σχολείων και καθημερινών ανέσεων. Πολύ κοντά βρίσκεται και ο Στρόβολος, ο οποίος αποτελεί βασικό οικιστικό και εμπορικό πυρήνα της πρωτεύουσας. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το Nicosia Mall και το Mall of Cyprus, παρέχοντας ολοκληρωμένες επιλογές για αγορές, εστίαση και ψυχαγωγία. Παράλληλα, το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας υψηλού επιπέδου. Επιπλέον, η εγγύτητα σε περιοχές όπως η Έγκωμη και η Αγλαντζιά ενισχύει τη συνδεσιμότητα με πανεπιστήμια, επαγγελματικά κέντρα και φοιτητική δραστηριότητα, ενώ η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο επιτρέπει γρήγορη μετακίνηση προς όλες τις πόλεις της Κύπρου. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει σχολεία, υπεραγορές, φαρμακεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης. Μια Ισχυρή Επενδυτική Επιλογή Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει υψηλό συντελεστή δόμησης, στρατηγική τοποθεσία και αυξανόμενη ζήτηση, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για άμεση ανάπτυξη όσο και για μελλοντική επένδυση. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη. ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Outer City Towns and Villages - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 970m²