# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Palaichori, 11,177τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Palaichori, 11,177τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/714bb1ba-17e2-4c05-995d-319e8858de89)

- **Reference:** 6241
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €15,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Έκταση Γης (11.177 τ.μ.) σε Ζώνη Προστασίας στο Παλαιχώρι, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη στο επιβλητικό ορεινό ανάγλυφο του Παλαιχωρίου στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η εντυπωσιακή έκταση δύο τεμαχίων συνολικού εμβαδού 11.177 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση σε γη. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια σημαντική έκταση σε μια από τις πιο ιστορικές και γραφικές κοινότητες της Πιτσιλιάς. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη του φυσικού τοπίου και το αναζωογονητικό κλίμα της ορεινής Λευκωσίας, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που διατηρεί αναλλοίωτο τον αυθεντικό του χαρακτήρα.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Περιβαλλοντικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το ορεινό περιβάλλον. Τα τεμάχια επωφελούνται από μια εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 314 μέτρων κατά μήκος εγγεγραμμένου μονοπατιού, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον προσδιορισμό των ορίων και της πρόσβασης. Είναι άψογα τοποθετημένα προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτουν στην Πολεοδομική Ζώνη Προστασίας Ζ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση ισόγειων κτισμάτων ύψους 5 μέτρων. Η διαρρύθμιση αυτή δημιουργεί ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον, διασφαλίζοντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη που αναζητά γη σε προστατευόμενη ζώνη φυσικής καλλονής.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γη σε Ζώνη Προστασίας (2 Τεμάχια)

Συνολικό Εμβαδόν: 11.177 τ.μ.

Πρόσοψη: 314 μέτρα σε εγγεγραμμένο μονοπάτι

Πολεοδομική Ζώνη: Ζ3 (Προστασίας)

Συντελεστής Δόμησης: 10%

Συντελεστής Κάλυψης: 10%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 1

Μέγιστο Ύψος: 5,00 μέτρα

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Τοποθεσία: Παλαιχώρι, Λευκωσία

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Παλαιχώρι, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κέντρο Παλαιχωρίου: Παραδοσιακές ταβέρνες, καφενεία και τοπικά καταστήματα σε απόσταση 5 λεπτών.

Εκκλησία Μεταμορφώσεως του Σωτήρος: Το εμβληματικό μνημείο της UNESCO σε άμεση εγγύτητα.

Φράγμα Παλαιχωρίου: Σημείο μοναδικής φυσικής ομορφιάς για αναψυχή προσβάσιμο σε 6-7 λεπτά.

Περιφερειακό Γυμνάσιο & Λύκειο Παλαιχωρίου: Εκπαιδευτικές υποδομές που εξυπηρετούν την περιοχή της Πιτσιλιάς.

Μονοπάτια Φύσης: Πολυάριθμες διαδρομές πεζοπορίας που διασχίζουν τις καταπράσινες βουνοπλαγιές, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εξυπηρέτηση εντός της κοινότητας για όλες τις καθημερινές ανάγκες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία & Κέντρο Υγείας: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στο τοπικό περιφερειακό κέντρο, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 35-40 λεπτά μέσω του κύριου οδικού δικτύου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Αγρός: Το γειτονικό κεφαλοχώρι με επιπλέον τουριστικές υπηρεσίες σε 15 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Μνημείο "Η Μάνα του Εθνομάρτυρα": Ιστορικό ορόσημο με πανοραμική θέα στο χωριό, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Palaichori
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 11,177m²