# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Palaichori, 2,676τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Palaichori, 2,676τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ba4cacc3-61ca-4177-9ad3-0cf4d83af501) - **Reference:** 6240 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €11,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA Προς Πώληση Δύο Γεωργικά Τεμάχια (2.676 τ.μ.) στο Παλαιχώρι, Λευκωσία Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας Τοποθετημένα στο μαγευτικό ορεινό τοπίο του Παλαιχωρίου στην επαρχία Λευκωσίας, αυτά τα δύο γεωργικά τεμάχια συνολικής έκτασης 2.676 τ.μ. προσφέρουν έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ιδιωτικό καταφύγιο στην καρδιά της Πιτσιλιάς. Η στρατηγική τους θέση διασφαλίζει τη γαλήνη του φυσικού περιβάλλοντος και το αναζωογονητικό κλίμα της ορεινής υπαίθρου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα που φημίζεται για την πλούσια παράδοση και την αυθεντικότητά της. Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το ορεινό ανάγλυφο. Τα τεμάχια επωφελούνται από μια πρόσοψη περίπου 60 μέτρων κατά μήκος εγγεγραμμένου μονοπατιού, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για πρόσβαση και οριοθέτηση. Είναι άψογα τοποθετημένα προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτουν στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων. Η διαρρύθμιση αυτή δημιουργεί ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον, διασφαλίζοντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη (2 Τεμάχια) Συνολικό Εμβαδόν: 2.676 τ.μ. Πρόσοψη: 60 μέτρα σε εγγεγραμμένο μονοπάτι Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική) Συντελεστής Δόμησης: 10% Συντελεστής Κάλυψης: 10% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα Πρόσβαση: Μέσω εγγεγραμμένου μονοπατιού (περ. 130μ. ανατολικά από εγγεγραμμένο δρόμο) Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας Τοποθεσία: Παλαιχώρι, Λευκωσία Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Παλαιχώρι, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές: Κέντρο Παλαιχωρίου: Παραδοσιακές ταβέρνες, τοπικά καταστήματα και καφενεία σε απόσταση 5 λεπτών. Εκκλησία Μεταμορφώσεως του Σωτήρος: Το εμβληματικό μνημείο της UNESCO σε άμεση εγγύτητα. Φράγμα Παλαιχωρίου: Σημείο φυσικής ομορφιάς για αναψυχή προσβάσιμο σε περίπου 6-8 λεπτά. Περιφερειακό Γυμνάσιο & Λύκειο Παλαιχωρίου: Εκπαιδευτικές υποδομές που εξυπηρετούν ολόκληρη την περιοχή. Μονοπάτια Φύσης: Πληθώρα διαδρομών για πεζοπορία στις καταπράσινες πλαγιές, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εξυπηρέτηση εντός της κοινότητας για τις καθημερινές ανάγκες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Φαρμακεία & Κέντρο Υγείας: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στο τοπικό κέντρο, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 35-40 λεπτά μέσω του κύριου οδικού δικτύου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Αγρός: Το γειτονικό κεφαλοχώρι με επιπλέον υπηρεσίες σε απόσταση 15-20 λεπτών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Μνημείο "Η Μάνα του Εθνομάρτυρα": Ιστορικό ορόσημο με πανοραμική θέα στο χωριό, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Palaichori - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική - **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,676m²