# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Palaichori, 6,689τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Palaichori, 6,689τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0c200385-a728-4a3a-bef8-c27a0f7e891d) - **Reference:** 6238 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €131,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα σε μια όμορφη ορεινή περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας, ιδανική για ανάπτυξη ή συνδυαστική αξιοποίηση. Διατίθεται προς πώληση τεμάχιο γης στο Παλαιχώρι Ορεινής, το οποίο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες. Συγκεκριμένα, τα 4.479 τ.μ. εμπίπτουν στην οικιστική ζώνη Η4, με συντελεστή δόμησης 40% και κάλυψη 25%, επιτρέποντας την ανέγερση έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Τα υπόλοιπα 1.940 τ.μ. εμπίπτουν στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και κάλυψη 10%, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Η τοποθεσία συνδυάζει φυσική ομορφιά, καθαρό αέρα και ηρεμία, ενώ βρίσκεται κοντά σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για δημιουργία σύγχρονης κατοικίας ή για επένδυση σε ακίνητα Κύπρος με προοπτική ανάπτυξης. Η τιμή υπόκειται σε ΦΠΑ. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με ευελιξία χρήσεων και εξαιρετικές προοπτικές σε μια ελκυστική περιοχή. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Palaichori - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 6,689m²