# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pano Deftera, 8,179τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pano Deftera, 8,179τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6ccbe13f-66ed-49c7-9a8e-668e731cecd5) - **Reference:** 4535 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €612,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε γη στην Πάνω Δευτερά, σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Λευκωσία που συνδυάζει φυσικό περιβάλλον με σημαντικές προοπτικές οικιστικής ανάπτυξης. Το ακίνητο αποτελείται από τέσσερα εφαπτόμενα τεμάχια γης, προσφέροντας μια μεγάλη και ενιαία επιφάνεια με ευελιξία αξιοποίησης. Προς πώληση διατίθεται το πλήρες μερίδιο των τριών τεμαχίων και ποσοστό 4/5 του τέταρτου, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές. Το ακίνητο εμπίπτει σε οικιστική ζώνη Η2, με υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι πολεοδομικοί αυτοί συντελεστές προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες για οικιστική ανάπτυξη, είτε για μεμονωμένες κατοικίες είτε για οργανωμένο οικιστικό έργο. Η περιοχή της Πάνω Δευτεράς παρουσιάζει αυξανόμενο ενδιαφέρον λόγω της ήσυχης τοποθεσίας της και της εύκολης πρόσβασης προς το κέντρο της Λευκωσία, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη κατοικία αλλά και για επένδυση με προοπτική υπεραξίας. Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ισχυρή επιλογή στον τομέα των ακινήτων Κύπρος, ιδανική για όσους αναζητούν μεγάλη έκταση γης με υψηλό συντελεστή δόμησης και σημαντική επενδυτική δυναμική. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης στην περιοχή της Λευκωσία. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Pano Deftera - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 8,179m²