# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pedoulas, 10,034τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pedoulas, 10,034τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a585dbb2-c87f-4fb5-9630-ceb24dac2deb)

- **Reference:** 35138
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €80,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για αγορά γης στην Πεδουλά Λευκωσίας, ιδανική για όσους αναζητούν χωράφι στην Κύπρο με προοπτικές αξιοποίησης και επένδυση σε ακίνητα.

Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 730 μέτρα νοτιοδυτικά από το κέντρο της κοινότητας και περίπου 330 μέτρα δυτικά από το Δημοτικό Σχολείο Πεδουλά, προσφέροντας συνδυασμό ηρεμίας και σχετικής εγγύτητας σε βασικές υποδομές.

Το χωράφι διαθέτει ακανόνιστο σχήμα και επικλινή επιφάνεια, ενώ μέσω του ανατολικού του τμήματος διέρχεται εγγεγραμμένο μονοπάτι, εξασφαλίζοντας πρόσβαση.

Πολεοδομικά, το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς το 34% εμπίπτει στη Ζώνη Η2 (οικιστική), ενώ το υπόλοιπο 66% εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3. Ο συνδυασμός αυτός προσφέρει ευελιξία αξιοποίησης και δυνατότητες ανάπτυξης, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.

Πρόκειται για ένα χωράφι Κύπρος που συνδυάζει φυσικό περιβάλλον, ήσυχη τοποθεσία και επενδυτικό ενδιαφέρον, ιδανικό για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε γη με προοπτικές.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με δυνατότητες σε μια γραφική περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pedoulas
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 10,034m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/42e2c029-f454-4fc1-ab38-8644d734bf17)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/26eb671b-571e-40de-a6bd-2cabc744614b)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/60be08cb-bdcc-45b0-b91e-97f7608e375e)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/add6d4a0-16d2-4a73-b146-329976211ed8)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/582eb5d3-b2ff-4980-99cd-6014553dba76)