# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 2,342τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 2,342τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/63c15277-92f0-4fd8-be11-51c46b94c673)

- **Reference:** 22746
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €40,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε την τέλεια τοποθεσία για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας; Αυτό το οικόπεδο στην κοινοτική περιοχή της Πέρα Ορεινής, στον Δήμο Λευκωσίας, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για αγορά ακινήτου σε ήσυχη και προνομιακή θέση.

Το οικόπεδο, με σχεδόν τραπεζοειδές σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, παρουσιάζει ιδανικές προϋποθέσεις για ανέγερση κατοικίας. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1,1 χιλιομέτρου βόρεια του κέντρου της κοινότητας και προσφέρει εύκολη πρόσβαση, αφού απέχει μόλις 125 μέτρα ανατολικά από τον δρόμο σύνδεσης Πέρα – Ψιμολόφου. Η ιδιοκτησία συνορεύει με μη καταχωρημένο δρόμο στα βορειοδυτικά της, ενώ απέχει 125 μέτρα από καταχωρημένο δρόμο, εξασφαλίζοντας ησυχία και άμεση διασύνδεση.

Σημαντικό πλεονέκτημα για όποιον σκέφτεται να επενδύσει σε ακίνητα στην Κύπρο είναι ότι το οικόπεδο εντάσσεται στην Πολεοδομική Ζώνη Η3, προσφέροντας σαφή πλαίσιο για ανάπτυξη. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της περιφερειακής ζωής με την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, κάνοντάς το ιδανικό για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας.

Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία για αγορά ακινήτου σε μια ανερχόμενη περιοχή της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,342m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b3d8cd1c-9aa5-41cf-a90a-e01ea6ceb501)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dea70134-302f-4a0e-82fb-f1de6521373e)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/08eda827-4cce-4e66-aabb-70b8f5708b9e)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c68638ea-0fa9-475e-833c-4af6079b16fe)