# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 2,388τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 2,388τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5d9a1f90-ce9d-45bc-a938-02c5dda7b4e7)

- **Reference:** 54383
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €124,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, με αυτό το ευρύχωρο οικιστικό οικόπεδο 2.388 τ.μ. στο Πέρα, Λευκωσία, σε μια ήσυχη περιοχή που προσφέρει άμεση επαφή με τη φύση και υψηλή προοπτική ανάπτυξης.

Το ακίνητο εμπίπτει εντός οικιστικής ζώνης Η3 (100%) με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, προσφέροντας ιδανικές δυνατότητες για την ανάπτυξη ποιοτικών κατοικιών. Επιτρέπεται η ανέγερση έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για σύγχρονο οικιστικό έργο χαμηλής πυκνότητας ή για ένα μικρό συγκρότημα κατοικιών με έμφαση στην άνεση, την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής.

Η μεγάλη του έκταση προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός έργου που συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική, είτε πρόκειται για μόνιμη κατοικία είτε για επένδυση με προοπτική υπεραξίας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους εξετάζουν αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή ευρύτερα ευκαιρίες σε ακίνητα Κύπρος, καθώς η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση και αναπτυξιακή δυναμική.

Η τοποθεσία στο Πέρα προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της υπαίθρου και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στις βασικές υπηρεσίες. Το φυσικό περιβάλλον της περιοχής ενισχύει τον χαρακτήρα του ακινήτου, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ποιοτική διαβίωση σε ένα ήρεμο και αναβαθμισμένο οικιστικό πλαίσιο.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν σύγχρονη κατοικία, άνεση και μακροπρόθεσμη αξία σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μοναδικό οικόπεδο με ισχυρή προοπτική ανάπτυξης και πραγματική επενδυτική αξία.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,388m²