# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 3,289τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 3,289τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3647a423-afae-4321-b2d7-3640f70c66b0)

- **Reference:** 35819
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €55,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Διατίθεται προς πώληση 69/100 μερίδιο σε αδιαίρετο οικιστικό χωράφι στην κοινότητα Πέρα, επαρχία Λευκωσίας, με συνολική επιφάνεια περίπου 2.269 τ.μ. Βρίσκεται περίπου 1,2 χλμ. βορειοανατολικά από το κέντρο της κοινότητας και περίπου 690 μέτρα ανατολικά από τη σύνδεση του δρόμου Πέρα – Ψιμολόφου.

Το χωράφι έχει τετράγωνο σχήμα και ισόπεδη επιφάνεια, με πρόσοψη περίπου 53 μέτρων σε δημόσιο καταγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος του ανατολικού ορίου του.

Το ακίνητο υπάγεται στην Οικιστική Ζώνη Η3, η οποία επιτρέπει την ανάπτυξη διώροφου κτιρίου με συντελεστή δόμησης 60%. Είναι κατάλληλο για διαχωρισμό οικοπέδων ή ανάπτυξη κατοικιών. Σημειώνεται ότι για το ακίνητο είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια (λήξη) που επέτρεπε την κατασκευή 9 διώροφων κατοικιών. Στο χωράφι υπάρχουν επίσης ορισμένες οικονομικά απαξιωμένες κατασκευές, προσφέροντας δυνατότητα ανακατασκευής ή νέας αξιοποίησης.

Η περιοχή προσφέρει προνομιακή θέση σε ήσυχη οικιστική ζώνη, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία ή μελλοντική ανάπτυξη κατοικιών.

Μην χάσετε την ευκαιρία! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,289m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ac355b62-5d1d-461b-818d-d3c36da9c2bc)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/19077ded-3837-4a50-979f-69c4822db14a)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/178ca3db-f0b4-452f-954d-4c976dbe4579)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4f7b0757-9c31-4a3b-8cba-5f17f7cfdb73)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/87077914-fdca-462e-9694-5597bf970fe4)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1759e414-35ed-430d-9690-fb5aa2710c60)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5e3bb0ed-7298-46c0-8e53-44dfb0e88483)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c9fd1f34-aa87-4758-a8b7-6118133e535f)