# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 3,707τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 3,707τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/98b8893d-b319-49c6-baef-c05ca7496297)

- **Reference:** 54188
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €195,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι στο Πάνω Βουνό, Πέρα, Λευκωσία – Εξαιρετική Ευκαιρία Ανάπτυξης
Η G&P Lazarou Estate Agents σας παρουσιάζει μία μοναδική ευκαιρία αγοράς οικιστικού χωραφιού στην όμορφη περιοχή Πάνω Βουνό, Πέρα Λευκωσίας. Με μεγάλο εμβαδόν, εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο και ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, εταιρείες ανάπτυξης γης ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια πολυτελή κατοικία σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας.
Το χωράφι έχει συνολικό εμβαδόν 3.707 τ.μ. και διαθέτει εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και διευκολύνοντας σημαντικά οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη. Το μεγάλο του μέγεθος προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης για την ανέγερση μιας ευρύχωρης κατοικίας ή ενός οικιστικού έργου, πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και οικοδομικές διατάξεις.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα καταπράσινο και ήσυχο περιβάλλον, περιτριγυρισμένο από τη φυσική ομορφιά της περιοχής του Πέρα. Η τοποθεσία στο Πάνω Βουνό προσφέρει πανοραμική θέα, ιδιωτικότητα και ιδανικές συνθήκες για όσους επιθυμούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, μακριά από τους έντονους ρυθμούς της πόλης αλλά σε μικρή απόσταση από τη Λευκωσία.
Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, φαρμακεία, αρτοποιεία, καφετέριες και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας και οι βασικοί οδικοί άξονες βρίσκονται σε μικρή απόσταση.
Είτε επιθυμείτε να ανεγείρετε την κατοικία των ονείρων σας είτε να πραγματοποιήσετε μία επένδυση με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας, αυτό το οικιστικό χωράφι αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
• Κέντρο Κοινότητας Πέρα – περίπου 1,6 χλμ.
• Κοινότητα Καμπιών – περίπου 3,2 χλμ.
• The Grammar School (Δευτερά) – περίπου 9,0 χλμ.
• Πανεπιστήμιο Κύπρου – περίπου 15,0 χλμ.
• Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας – περίπου 15,2 χλμ.
• Υπεραγορές, καφετέριες, αρτοποιεία, φαρμακεία και καθημερινές υπηρεσίες – σε απόσταση περίπου 1,5–2,5 χλμ.
• Εύκολη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της Λευκωσίας – περίπου 8,5 χλμ.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την ιδιωτική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,707m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος