# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 4,497τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 4,497τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1f06ae4b-abab-4a76-bb4c-7025081d39bd)

- **Reference:** 10324
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €230,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική ευκαιρία για ανέγερση κατοικίας σε ήσυχη περιοχή της Πέρα Ορεινής. Το οικόπεδο βρίσκεται σε κατοικητική ζώνη σχεδιασμού Η3, προσφέροντας ευέλικτες δυνατότητες ανάπτυξης.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς δόμησης, το οικόπεδο επιτρέπει συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, με δυνατότητα ανέγερσης διώροφης κατοικίας έως 8.3 μέτρα ύψος. Αυτά τα χαρακτηριστικά παρέχουν το ιδανικό πλαίσιο για να σχεδιάσετε και να κατασκευάσετε το σπίτι των ονείρων σας, προσαρμοσμένο στις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας.

Η Πέρα Ορεινή είναι μια ζητούμενη, πράσινη περιοχή, γνωστή για την ηρεμία και την εγγύτητά της στη Λευκωσία, προσφέροντας την τέλεια ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και ησυχίας. Η αγορά οικοπέδου σε τέτοια προνομιακή τοποθεσία αποτελεί σοφή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, με προοπτικές αξίας.

Προσοχή: Η συναλλαγή υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτήν τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,497m²