# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 8,910τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 8,910τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d280309b-e8a4-4d17-a038-c7c2069d4588)

- **Reference:** 21962
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €225,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Λευκωσίας

Παρουσιάζουμε ένα οικόπεδο μεγάλης αξίας στην κοινοτική περιοχή Πέρα Ορεινής, στο Διαμέρισμα Λευκωσίας. Η τοποθεσία προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και άριστης προσβασιμότητας, καθώς απέχει μόλις 1,3 χλμ. από το κέντρο της κοινότητας και μόλις 200 μέτρα από τον κύριο δρόμο Πέρα Ορεινής - Ψιμολόφου. Αυτή η στρατηγική θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και τους γύρω δήμους και χωριά, κάνοντας το ιδανικό για όποιον αναζητά ακίνητα Κύπρος σε προνομιακή περιοχή.

Το οικόπεδο διαθέτει κανονικό σχήμα και ομαλό έδαφος, χαρακτηριστικά που απλοποιούν σημαντικά οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη. Πρόσβαση υπάρχει μέσω μη καταχωρισμένου χωματόδρομου κατά μήκος του δυτικού ορίου, με το ακίνητο να διαθέτει νόμιμο δικαίωμα διέλευσης. Εντός της έκτασης υπάρχει ένα μικρό κτίσμα χωρίς ιδιαίτερη οικονομική αξία.

Ο μεγαλύτερος πλεονέκτημα έγκειται στην ευέλικτη δόμηση. Το οικόπεδο εμπίπτει σε τρεις διαφορετικές ζώνες, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή την ανέγερση κατοικίας. Συγκεκριμένα, βρίσκεται κατά 38% στην Κατοικημένη Ζώνη Η2 με συντελεστή δόμησης 90%, κατά 50% στην Κατοικημένη Ζώνη Η3 με συντελεστή 60% και κατά 12% στην Κατοικημένη Ζώνη Η4 με συντελεστή 40%. Αυτή η κατανομή ανοίγει το δρόμο για δημιουργικές λύσεις και μια πολύ προσοδοφόρα επένδυση σε ακίνητα.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύ υποσχόμενο οικόπεδο σε μια περιοχή με ζήτηση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 8,910m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1d388ac3-1003-400a-a2af-15fdaf0c545e)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9707c7a1-2a00-4608-b395-608a30ab019c)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/56460cd7-cdd7-49d7-adc4-4725c61d1cce)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/594c104d-71e4-4475-8d49-9f901f53bd55)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e7c0a391-d00d-405b-80a7-4db8475b2c94)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/03e11664-235d-4a7b-8acc-70d9e1efeb66)