# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 948τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 948τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ef4bba8d-d6fc-49cd-b8ce-fa32183b1743)

- **Reference:** 61175
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €60,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Τεμάχιο Στην Πέρα Ορεινή, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση οικιστικό τεμάχιο στην ήσυχη και παραδοσιακή κοινότητα της Πέρας Ορεινής, στη Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 948 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιώτες, κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν ένα αξιόλογο οικιστικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην πρωτεύουσα.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, δυνατότητα ανάπτυξης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων. Οι ευνοϊκοί αυτοί πολεοδομικοί συντελεστές προσφέρουν σημαντική ευελιξία για την ανέγερση ευρύχωρης κατοικίας, ιδιωτικής έπαυλης ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης.
Το ακίνητο είναι περίκλειστο (landlocked), γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για στρατηγική επένδυση και μελλοντική αξιοποίηση. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές κοινότητες και βασικές υπηρεσίες.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 0,8 χλμ. από το κέντρο της Πέρας Ορεινής, 1,5 χλμ. από τη Μονή Αγίου Ηρακλειδίου, 2,0 χλμ. από την Αρχαία Πόλη της Ταμασσού, 3,2 χλμ. από το Φράγμα Ταμασσού, 7,5 χλμ. από τη Δευτερά, 14,5 χλμ. από το Mall of Cyprus, 15,8 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 17,5 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 18,0 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας.
Ο συνδυασμός της προνομιακής οικιστικής ζώνης, των σημαντικών αναπτυξιακών δυνατοτήτων και της ήσυχης τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο ελκυστικές κοινότητες της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 948m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο