# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera Chorio, 1,041τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera Chorio, 1,041τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fdb0309b-0f71-48e9-a8c1-222b2422eb49)

- **Reference:** 54385
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €130,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητα στην Κύπρο, με αυτό το οικιστικό οικόπεδο 1.041 τ.μ. στο Πέρα Χωριό, Λευκωσία, σε μια ήσυχη αλλά ταυτόχρονα άριστα συνδεδεμένη περιοχή με έντονη αναπτυξιακή προοπτική.

Το οικόπεδο προσφέρει ιδανικές προδιαγραφές για σύγχρονη κατοικία ή μικρό οικιστικό έργο, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, εντός οικιστικής ζώνης Κα6 (100%). Επιτρέπεται η ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, προσφέροντας ευελιξία για την κατασκευή ευρύχωρων και λειτουργικών κατοικιών ή ενός ποιοτικού συγκροτήματος. Η απουσία ΦΠΑ αποτελεί επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα που ενισχύει ακόμη περισσότερο την επενδυτική αξία του ακινήτου.

Η τοποθεσία στο Πέρα Χωριό προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, σχολεία, εμπορικές διευκολύνσεις και οδικές συνδέσεις προς το κέντρο της Λευκωσίας, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για μακροπρόθεσμη επένδυση. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της προαστιακής ζωής με την ευκολία πρόσβασης στην πόλη, κάτι που αυξάνει σημαντικά τη ζήτηση για ακίνητα Κύπρος σε αυτή τη ζώνη.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους εξετάζουν αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή ακόμη και ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, καθώς το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης κατοικιών που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της σύγχρονης αγοράς, από λειτουργικές οικογενειακές κατοικίες έως πιο απαιτητικά έργα υψηλής ποιότητας.

Είτε πρόκειται για ιδιωτική κατοικία είτε για επενδυτικό έργο, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια σταθερή βάση για επένδυση σε ακίνητα με προοπτική μελλοντικής υπεραξίας σε μια συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Λευκωσίας, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό οικιστικό οικόπεδο χωρίς ΦΠΑ σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της πρωτεύουσας.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera Chorio
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,041m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος