# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera Chorio, 3,856τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera Chorio, 3,856τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/de064ae0-e36c-46fb-bf55-bae4a2bb7944)

- **Reference:** 57469
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €140,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Αγροτικό Χωράφι Στο Πέρα Χωριό, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός μεγάλου αγροτικού χωραφιού στο Πέρα Χωριό, Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 5.856 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αγροτικής αξιοποίησης και εξαιρετικές προοπτικές μακροπρόθεσμης επένδυσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για αγρότες, επενδυτές ή όσους αναζητούν μία αξιόλογη επένδυση κοντά στην πρωτεύουσα.
Το ακίνητο εμπίπτει κατά 57% στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γα4 και κατά 43% στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γα4*. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση παραδοσιακής αγροικίας, αγροτικών υποστηρικτικών εγκαταστάσεων ή οικολογικής κατοικίας, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 7 μέτρα.
Παρότι το ακίνητο είναι περίκλειστο (landlocked), διαθέτει κατοχυρωμένο δικαίωμα διόδου (Right of Way Easement), το οποίο εξασφαλίζει νόμιμη και πρακτική πρόσβαση. Το σημαντικό αυτό πλεονέκτημα αυξάνει σημαντικά τη λειτουργικότητα και τη μελλοντική αξία του ακινήτου, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την ηρεμία της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αναπτυσσόμενη κοινότητα του Πέρα Χωρίου και απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές, σχολεία, αρτοποιεία, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση προς τη Λευκωσία, το Δάλι, τη Λάρνακα και τη Λεμεσό.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2,0 χλμ. από το κέντρο του Πέρα Χωρίου, 3,5 χλμ. από τον Δήμο Ιδαλίου, 4,5 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 8,0 χλμ. από το Mall of Cyprus, 9,0 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 12,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 30,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, του κατοχυρωμένου δικαιώματος διόδου και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για αγροτική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα αγροτικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera Chorio
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,856m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο