# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera Chorio, 7,730τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera Chorio, 7,730τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3a6a7459-f302-4d00-9e56-63b0e74d06e6)

- **Reference:** 8961
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €495,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα βιοτεχνικό/βιομηχανικό τεμάχιο προς πώληση στο χωριό Νήσου, μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα με σημαντικές αναπτυξιακές προοπτικές σε στρατηγική τοποθεσία της Λευκωσίας.

Το ακίνητο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Βδ3 (βιοτεχνική/ελαφράς βιομηχανίας), καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη εργαστηρίων, αποθηκευτικών χώρων ή άλλων επαγγελματικών χρήσεων. Διαθέτει υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, με δυνατότητα ανέγερσης έως δύο ορόφων, προσφέροντας ευελιξία και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Παρόλο που το τεμάχιο έχει ακανόνιστο σχήμα, η τοποθεσία του σε καλά συνδεδεμένη περιοχή, κοντά σε κύριους οδικούς άξονες, ενισχύει την αξία του και το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επαγγελματική ή επιχειρηματική χρήση.

Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή στην αγορά ακινήτων Κύπρος για όσους αναζητούν χώρο ανάπτυξης με υψηλές προδιαγραφές και στρατηγική θέση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο με δυναμική ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera Chorio
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,730m²