# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera Chorio Nisou, 1,961τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera Chorio Nisou, 1,961τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9c63b69e-edf3-4d52-bffe-d0a5bb00bc4c)

- **Reference:** 18971
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €150,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστική Γη στο Πέρα Χωριό Νήσου, Λευκωσία

Ιδανική Επιλογή για Ανάπτυξη Κατοικιών με Υψηλό Συντελεστή Δόμησης

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό τεμάχιο στο Πέρα Χωριό Νήσου, μια από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες και αναπτυσσόμενες κοινότητες της επαρχίας Λευκωσίας, που συνδυάζει ήρεμο περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε αστικά κέντρα.

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για ανάπτυξη κατοικιών ή μικρού οικιστικού έργου. Οι πολεοδομικοί αυτοί όροι επιτρέπουν την ανέγερση ευρύχωρων κατοικιών με άνετους εξωτερικούς χώρους, ιδανικούς για οικογενειακή διαβίωση.

Η περιοχή στο Πέρα Χωριό Νήσου αποτελεί έναν βασικό οικιστικό κόμβο μεταξύ Λευκωσία, Λάρνακα και Λεμεσός, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα και εύκολη καθημερινή μετακίνηση.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Δάλι, όπου υπάρχουν υπεραγορές, καταστήματα, σχολεία και τραπεζικές υπηρεσίες, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες των κατοίκων. Παράλληλα, η Αλάμπρα και η Αγία Βαρβάρα ενισχύουν το δίκτυο των γύρω κοινοτήτων με επιπλέον υπηρεσίες και επιλογές.

Η άμεση πρόσβαση στον Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, επιτρέποντας γρήγορη σύνδεση με όλες τις πόλεις του νησιού.

Σε ευρύτερη ακτίνα, το ΓΣΠ Στάδιο και εμπορικά κέντρα όπως το Mall of Cyprus προσφέρουν επιλογές για ψυχαγωγία, αγορές και δραστηριότητες.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σύγχρονες οικιστικές αναπτύξεις, αυξανόμενη ζήτηση και συνεχή ανάπτυξη, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Η ύπαρξη τίτλου ιδιοκτησίας εξασφαλίζει μια ασφαλή και άμεση διαδικασία αγοράς.

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης οικιστικής γης σε μια περιοχή με υψηλή ανάπτυξη και στρατηγική θέση.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera Chorio Nisou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,961m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6776d27c-e35f-4c3d-9da2-cfc042d5e812)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d64d4fa8-1f64-4efe-9f45-45041cab80f6)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5daea816-300a-4f78-8ae6-582aa793c1d4)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dd05495c-0efc-446a-b98e-4add322003fc)