# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera Orinis, 2,342τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera Orinis, 2,342τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/adca06be-ab67-4631-86a6-f44525ff3d08)

- **Reference:** 5016
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €158,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Καταπληκτική ευκαιρία για ανέγερση κατοικίας σε ήσυχη περιοχή της Πέρας. Αυτό το οικόπεδο προσφέρει τον ιδανικό χώρο για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας, συνδυάζοντας ησυχία, άνετο μέγεθος και εξαιρετική δόμηση.

Το οικόπεδο καλύπτει συνολική έκταση 2.342 τ.μ., με προοπτική σε δημόσιο οδικό άξονα μήκους περίπου 50 μέτρων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και διακριτικότητα. Βρίσκεται εντός της οικοδομικής ζώνης Η3, με δυνατότητα ανέγερσης ακινήτου με συντελεστή δόμησης 60%, συντελεστή κάλυψης 35%, σε δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων. Αυτά τα χαρακτηριστικά παρέχουν την ευελιξία να σχεδιάσετε μια ευρύχωρη και λειτουργική σύγχρονη κατοικία, προσαρμοσμένη στις ανάγκες της οικογένειάς σας.

Η περιοχή της Πέρας είναι ιδανική για όσους αναζητούν μια ηρεμία κατοικία κοντά στη Λευκωσία, μακριά από τη φασαρία του κέντρου αλλά με γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το οικόπεδο περιβάλλεται από άλλες κατοικίες και ακάλυπτα τετράγωνα, διασφαλίζοντας ένα ήρεμο περιβάλλον με δυνατότητα μελλοντικής ανατίμησης.

Αυτή η επένδυση σε ακίνητα Κύπρου έρχεται με διαθέσιμο τίτλο κυριότητας και η συναλλαγή υπόκειται σε ΦΠΑ. Παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, είτε για προσωπική χρήση είτε ως έξυπνη επένδυση για το μέλλον.

Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική πιθανότητα να δημιουργήσετε την τέλεια σύγχρονη κατοικία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera Orinis
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,342m²