# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera Orinis, 4,384τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera Orinis, 4,384τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4e62f45d-0663-4d59-93ae-4c95c9a054c9)

- **Reference:** 10309
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €208,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Πέρας

Παρουσιάζουμε ένα ιδανικό οικόπεδο για ανέγερση κατοικίας στην Πέρα, με συνολική έκταση 4.348 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει περίπου 134 μέτρα πρόσοψης σε οριοθετημένο δρόμο στα ανατολικά του, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και εξαιρετική προβολή.

Το οικόπεδο υπάγεται σε κατοικητική ζώνη προγραμματισμού Η3, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Σύμφωνα με το ρυθμιστικό πλαίσιο, επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου σε δύο ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων, δίνοντάς σας την ευελιξία να σχεδιάσετε το σπίτι των ονείρων σας. Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από αγροτικές και αδόμητες εκτάσεις, υποσχόμενη ήσυχο περιβάλλον και μεγάλη δυναμική ανάπτυξης στο εγγύς μέλλον, κάτι που το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Το ακίνητο διαθέτει έτοιμο τίτλο κυριότητας και η συναλλαγή υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο οικόπεδο σε στρατηγική θέση, ιδανικό για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας που θα ανταποκρίνεται σε όλες σας τις ανάγκες. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera Orinis
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,384m²