# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 10,254τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 10,254τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4bbce495-be8d-4527-b545-028b46ecaf91)

- **Reference:** 2112
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €155,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια ιδιαίτερη επενδυτική ευκαιρία στα Πηγένια Λευκωσίας, που συνδυάζει οικιστική και αγροτική γη σε ένα ενιαίο σύνολο με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Το ακίνητο αποτελείται από ένα τεμάχιο γης και το 2/5 εξ αδιαιρέτου μερίδιο γειτονικού τεμαχίου, με συνολική έκταση περίπου 10.254 τ.μ. (7.043 τ.μ. και 2/5 από 8.027 τ.μ.). Διαθέτει πρόσοψη περίπου 100 μέτρων κατά μήκος εγγεγραμμένου μονοπατιού στο νότιο σύνορο, ενώ δεν υπάρχει συμφωνία διανομής, γεγονός που θα πρέπει να ληφθεί υπόψη για μελλοντική αξιοποίηση.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από φυσικό περιβάλλον, με δασικές εκτάσεις και αδόμητα τεμάχια, προσφέροντας ηρεμία και προοπτική ανάπτυξης σε βάθος χρόνου.

Το ακίνητο εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες:

* Περίπου 1.605 τ.μ. βρίσκονται στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και κάλυψη 10%, επιτρέποντας έως 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.
* Περίπου 13.465 τ.μ. εμπίπτουν στην οικιστική ζώνη Η3, με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, επίσης έως 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.

Ο συνδυασμός των ζωνών προσφέρει ευελιξία για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας ή οργανωμένου οικιστικού έργου, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επένδυση σε ακίνητα με μελλοντική υπεραξία. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή στην αγορά ακινήτων Κύπρος, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν μεγαλύτερες επενδυτικές ευκαιρίες πέρα από την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή την ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία.

Σημειώνεται ότι η τιμή υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pigenia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 10,254m²