# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 14,380τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 14,380τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0568a537-6775-4b05-a246-b469394a75cd)

- **Reference:** 61294
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €350,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Πωλείται Οικιστικό Χωράφι Στον Κάτω Πύργο, Λευκωσία
Διατίθεται προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικού εμβαδού 14.383 τ.μ. στον γραφικό παραθαλάσσιο οικισμό του Κάτω Πύργου Τηλλυρίας, στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο ξεχωριστές περιοχές της Κύπρου, όπου το βουνό συναντά τη θάλασσα, προσφέροντας ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Η μεγάλη του έκταση και η προνομιακή του θέση το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιώτες που αναζητούν μία γη υψηλής αξίας σε μία περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον.
Το χωράφι εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2β και επωφελείται από συντελεστή δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%, επιτρέποντας ανάπτυξη μέχρι δύο ορόφων με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων. Οι ευνοϊκές πολεοδομικές παράμετροι προσφέρουν σημαντική ευελιξία για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, παραθεριστικών επαύλεων ή οργανωμένου οικιστικού έργου, σύμφωνα πάντοτε με τις απαιτούμενες εγκρίσεις των αρμόδιων αρχών. Η θέση του ακινήτου προσφέρει πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα και το καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής.
Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 0,5 χλμ. από την παραλία του Κάτω Πύργου, περίπου 1 χλμ. από το Κέντρο Υγείας Κάτω Πύργου, περίπου 1,2 χλμ. από το Αλιευτικό Καταφύγιο Κάτω Πύργου, περίπου 1,5 χλμ. από το Δημοτικό Σχολείο Κάτω Πύργου, περίπου 2 χλμ. από την παραλία Omega, περίπου 10 χλμ. από το Δάσος Κύκκου και περίπου 15 χλμ. από το χωριό Πωμός. Ο συνδυασμός της παραθαλάσσιας τοποθεσίας, της φυσικής ομορφιάς και της αναπτυξιακής προοπτικής καθιστά το ακίνητο μία ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pigenia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 14,380m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος