# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 17,051τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 17,051τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ceafdcb8-924b-4706-ad0b-a0aa1ec045e9)

- **Reference:** 2599
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €40,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Αγροτεμάχιο (17.051 τ.μ.) στα Πηγαίνια, Λευκωσία

Μεγάλη Έκταση με Φυσικό Περιβάλλον & Προοπτική Ήπιας Ανάπτυξης

Ανακαλύψτε ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο στα Πηγαίνια, μια ιδιαίτερα γραφική και ήσυχη περιοχή της Τηλλυρίας, γνωστή για την αυθεντική της φύση και την απουσία έντονης δόμησης. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν γη μεγάλης έκτασης ή για όσους επιθυμούν ένα περιβάλλον απόλυτης ηρεμίας και ιδιωτικότητας.

Το τεμάχιο διαθέτει συνολικό εμβαδόν 17.051 τ.μ. και ξεχωρίζει για τη μεγάλη του πρόσοψη περίπου 210 μέτρων κατά μήκος του ανατολικού του συνόρου σε εγγεγραμμένο μονοπάτι. Ωστόσο, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το μονοπάτι αυτό δεν είναι εμφανές επί τόπου, γεγονός που επηρεάζει την άμεση πρόσβαση αλλά ταυτόχρονα δημιουργεί προοπτικές για μελλοντική αναβάθμιση του οδικού δικτύου.

Το ακίνητο εμπίπτει στην αγροτική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι όροι αυτοί το καθιστούν κατάλληλο για αγροτική χρήση, κατασκευή κατοικίας χαμηλής πυκνότητας ή αγροτουριστική αξιοποίηση, πάντα σε αρμονία με το φυσικό περιβάλλον.

Η περιοχή των Πηγαίνια χαρακτηρίζεται από δασικές εκτάσεις και αδόμητα τεμάχια, δημιουργώντας ένα μοναδικό τοπίο ηρεμίας και φυσικής ομορφιάς. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται ο Κάτω Πύργος Τηλλυρίας, μια παραθαλάσσια περιοχή με όμορφες παραλίες και χαλαρό τρόπο ζωής, ιδανική για εξοχική διαμονή.

Η τοποθεσία συνδέεται επίσης με τον Πωμός, έναν δημοφιλή παραθαλάσσιο προορισμό με γραφικό λιμανάκι και αυξανόμενη τουριστική δραστηριότητα, ενώ η Πόλη Χρυσοχούς προσφέρει πλήρεις υπηρεσίες και υποδομές, όπως σχολεία, τράπεζες και καταστήματα.

Σε ευρύτερη ακτίνα, το Εθνικό Πάρκο Ακάμα ενισχύει την αξία της περιοχής, καθώς αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους φυσικούς προορισμούς της Κύπρου, προσελκύοντας επισκέπτες για πεζοπορία, φυσιολατρικές δραστηριότητες και οικοτουρισμό.

Η συνολική εικόνα του ακινήτου το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μεγάλη έκταση γης σε ένα ανεπηρέαστο φυσικό περιβάλλον, με δυνατότητες ήπιας ανάπτυξης και σημαντική μακροπρόθεσμη επενδυτική προοπτική.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pigenia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 12m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 17,051m²