# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 3,679τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 3,679τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2ebfbeda-574e-47cd-a92d-6899a257d6d0)

- **Reference:** 9673
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €22,500
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Παρουσιάζεται για πώληση το 1/4 της συνολικής ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου στην Πηγαίνια, Λευκωσία. Το μερίδιο αυτό καλύπτει έκταση περίπου 3.679 τ.μ., προερχόμενο από συνολικό οικόπεδο 14.716 τ.μ., και προσφέρει προνομιακή πρόσοψη περίπου 115 μέτρων κατά μήκος ενός χαρακτηρισμένου πεζοδρομίου στα ανατολικά του. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ήσυχο περιβάλλον με δασικές εκτάσεις και ακατοίκητες παρυφές, προσφέροντας ιδανικές προϋποθέσεις για ανάπτυξη.

Το οικόπεδο εντάσσεται σε δύο διαφορετικούς ρυθμιστικούς ζώνους, διευρύνοντας σημαντικά τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Συγκεκριμένα, τμήμα των 10.743 τ.μ. υπάγεται στη ζώνη Γ3, με δυνατότητα οικοδόμησης 10%, συντελεστή δόμησης 10%, δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων. Παράλληλα, τμήμα των 3.973 τ.μ. ανήκει στη ζώνη Η4, η οποία επιτρέπει ποσοστό οικοδόμησης έως 40%, συντελεστή δόμησης 25%, δύο ορόφους και ίδιο μέγιστο ύψος.

Αυτή η μοναδική διάταξη προσφέρει ευελιξία για σχεδιασμό, καθιστώντας την ιδανική επιλογή είτε για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας είτε για επενδυτικό σχέδιο. Η έλλειψη συμφωνίας κατανομής απλοποιεί τη διαδικασία, ενώ η άμεση πρόσβαση από το χαρακτηρισμένο πεζοδρόμιο προσθέτει αξία. Είναι μια σπάνια ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, με προοπτικές για δημιουργία σύγχρονης κατοικίας ή μιας έξυπνης επένδυσης σε ακίνητα στην Κύπρο.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύ υποσχόμενο οικόπεδο σε αναπτυσσόμενη περιοχή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pigenia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,679m²