# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 324τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 324τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bcc59fb8-a1ad-4023-93fe-b9967c11158c)

- **Reference:** 2110
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €8,500
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Μερίδιο Οικιστικού Τεμαχίου (περ. 324 τ.μ.) στα Πηγαίνια, Λευκωσία

Οικιστική Ευκαιρία σε Ήσυχη Παραθαλάσσια Περιοχή με Προοπτική Ανάπτυξης

Ανακαλύψτε μια προσιτή και ταυτόχρονα στρατηγική επενδυτική επιλογή στα Πηγαίνια, μια περιοχή της Τηλλυρίας που συνδυάζει φυσική ομορφιά, ηρεμία και σταδιακή οικιστική ανάπτυξη. Το ακίνητο αφορά μερίδιο 1/9 εξ αδιαιρέτου από τεμάχιο συνολικής έκτασης 2.921 τ.μ., το οποίο αντιστοιχεί περίπου σε 324 τ.μ., χωρίς να υπάρχει συμφωνία διανομής, στοιχείο που δημιουργεί επενδυτική προοπτική αλλά απαιτεί και σωστό σχεδιασμό αξιοποίησης.

Το ακίνητο διαθέτει σημαντικό πλεονέκτημα ως προς την πρόσοψη, καθώς επωφελείται από περίπου 95 μέτρα πρόσοψης κατά μήκος του βόρειου συνόρου σε εγγεγραμμένο δρόμο. Ωστόσο, σύμφωνα με τα δεδομένα, ο δρόμος αυτός δεν είναι διαμορφωμένος επί τόπου, γεγονός που επηρεάζει την άμεση πρόσβαση αλλά ενισχύει τις μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης της περιοχής.

Το τεμάχιο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2, μία από τις πιο ευνοϊκές πολεοδομικές ζώνες, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι όροι αυτοί προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε για μελλοντική κατοικία είτε ως επενδυτική τοποθέτηση σε μια περιοχή με προοπτική.

Η περιοχή των Πηγαίνια χαρακτηρίζεται από συνδυασμό οικιστικών αναπτύξεων και αδόμητων τεμαχίων, διατηρώντας έναν ήρεμο και αυθεντικό χαρακτήρα. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται ο Κάτω Πύργος Τηλλυρίας, όπου υπάρχουν παραλίες και βασικές υπηρεσίες, προσφέροντας έναν χαλαρό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.

Η τοποθεσία συνδέεται επίσης με τον Πωμός, έναν γραφικό προορισμό με αυξανόμενη τουριστική δραστηριότητα, ενώ η Πόλη Χρυσοχούς παρέχει πλήρεις υποδομές και υπηρεσίες, όπως καταστήματα, σχολεία και τράπεζες. Επιπλέον, η εγγύτητα στο Εθνικό Πάρκο Ακάμα ενισχύει την αξία της περιοχής, προσελκύοντας επισκέπτες και επενδυτικό ενδιαφέρον στον τομέα του οικοτουρισμού.

Το ακίνητο αποτελεί μια ευκαιρία για είσοδο στην αγορά ακινήτων σε μια παραθαλάσσια και φυσικά όμορφη περιοχή, με προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης και αύξησης αξίας, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν επενδύσεις χαμηλότερου κόστους με μακροπρόθεσμο ορίζοντα.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pigenia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 324m²