# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 7,098τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 7,098τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6ad5f1ff-c041-4bcc-a337-dafa0d26b0ed)

- **Reference:** 41348
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €36,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Το ακίνητο προσφέρεται με Ελάχιστη Τιμή Πώλησης, γεγονός που υποδηλώνει ότι ο Πωλητής διατηρεί το δικαίωμα να μην δεχτεί προσφορές κάτω από την καθορισμένη τιμή. Όλες οι προσφορές πρέπει να υπερβαίνουν την Ελάχιστη Τιμή. Παρόλο που είναι δυνατή η υποβολή χαμηλότερων προσφορών, είναι απίθανο να ληφθούν υπόψη από τον Πωλητή.

Πρόκειται για οικόπεδο συνολικής έκτασης περίπου 7.098 τ.μ.

Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με απόσταση μόλις 3 χιλιομέτρων από την εθνική οδό και τις κοντινές παραλίες.

Το οικόπεδο εντάσσεται σε δύο διαφορετικές ζώνες: Το 22% του εδάφους υπάγεται στη Ζώνη Γ3, με δόμηση 10%, συντελεστή δόμησης 10% και άδεια για ανέγερση δύο ορόφων (μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα). Το υπόλοιπο 78% ανήκει στη Ζώνη Η2, η οποία παρέχει σημαντικά μεγαλύτερες δυνατότητες ανάπτυξης, με δόμηση 50%, συντελεστή δόμησης 90% και άδεια επίσης για δύο ορόφων κατασκευή (μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα). Αυτός ο συνδυασμός προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη, ιδανική τόσο για επενδυτική όσο και για αναπτυξιακή χρήση.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pigenia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,098m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/976c7555-3bb1-4460-8a35-210256f8788b)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a3746a42-3cd9-451e-9bc3-dbd4f15df2ee)