# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 710τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 710τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4bc3d4a3-fa11-4efa-b80f-0ef05dc29561)

- **Reference:** 2604
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,800
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Μερίδιο 1/8 Αγροτεμαχίου (περ. 710 τ.μ.) στην Πηγαίνια, Λευκωσία

Επενδυτική Επιλογή σε Φυσικό Περιβάλλον με Προοπτική Μελλοντικής Αξιοποίησης

Ανακαλύψτε μια οικονομική και ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση στην Πηγαίνια, μια ήσυχη και απομονωμένη περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας, ιδανική για όσους αναζητούν επένδυση σε γη μέσα σε φυσικό περιβάλλον.

Το ακίνητο αφορά μερίδιο 1/8 εξ αδιαιρέτου αγροτεμαχίου, με αναλογούσα έκταση περίπου 710 τ.μ. (από συνολικά 5.686 τ.μ.). Δεν υπάρχει συμφωνία διανομής, γεγονός που απαιτεί επενδυτική προσέγγιση με μακροπρόθεσμο ορίζοντα.

Σύμφωνα με τα κτηματολογικά στοιχεία, το τεμάχιο επωφελείται από περίπου 30 μέτρα πρόσοψης σε εγγεγραμμένο χωμάτινο δρόμο. Ωστόσο, ο δρόμος αυτός δεν είναι διαμορφωμένος επί τόπου, στοιχείο που επηρεάζει την άμεση πρόσβαση αλλά ενδέχεται να αλλάξει στο μέλλον με την ανάπτυξη της περιοχής.

Το ακίνητο εμπίπτει στην αγροτική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι όροι αυτοί το καθιστούν κατάλληλο κυρίως για αγροτική χρήση ή επένδυση γης με προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης.

Η περιοχή στην Πηγαίνια χαρακτηρίζεται από εκτεταμένες δασικές εκτάσεις και αδόμητα τεμάχια, δημιουργώντας ένα απόλυτα φυσικό και ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για όσους επιθυμούν απομόνωση και επαφή με τη φύση.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται ο Κάτω Πύργος Τηλλυρίας, προσφέροντας πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υπηρεσίες, ενώ η περιοχή συνδέεται με τον Πάνω Πύργος Τηλλυρίας και τον Πωμός, ενισχύοντας τη συνολική της αξία.

Η εγγύτητα στο Εθνικό Πάρκο Ακάμα προσθέτει σημαντική περιβαλλοντική και τουριστική αξία στην περιοχή, καθιστώντας την ελκυστική για μελλοντικές επενδύσεις.

Πρόκειται για μια ευκαιρία αγοράς γης σε χαμηλό κόστος, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη υπεραξία σε μια αυθεντική και φυσική περιοχή της Κύπρου.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pigenia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 710m²