# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 8,810τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 8,810τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/69339761-836c-4ddb-95ca-c54797a4c654)

- **Reference:** 2108
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €575,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό χωράφι στην Πηγαίνια, στην επαρχία Λευκωσίας – ιδανικό για επένδυση ή μελλοντική ανάπτυξη σε μια ήσυχη και ανερχόμενη περιοχή.

Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική έκταση 8.810 τ.μ. και επωφελείται από περίπου 60 μέτρα πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος του ανατολικού του συνόρου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και αυξημένη αξία αξιοποίησης.

Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από αδόμητα τεμάχια γης, με περιορισμένες οικιστικές αναπτύξεις, δημιουργώντας ένα ήρεμο περιβάλλον με προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης.

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική πολεοδομική ζώνη Η5, με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

Συντελεστής δόμησης: 30%
Συντελεστής κάλυψης: 20%
Μέγιστοι όροφοι: 2
Μέγιστο ύψος: 8,3 μέτρα

Τα πιο πάνω χαρακτηριστικά το καθιστούν κατάλληλο για ανάπτυξη κατοικίας ή μικρής κλίμακας οικιστικού έργου, διατηρώντας παράλληλα χαμηλή πυκνότητα και ποιότητα ζωής.

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης γης σε περιοχή με προοπτικές, ιδανική για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν χώρο για μελλοντική αξιοποίηση.

Η τιμή υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτό το αξιόλογο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pigenia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 30.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 8,810m²