# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Potami, 4,348τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Potami, 4,348τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ca179cd6-a72c-46c5-ae98-d20c2efe747a) - **Reference:** 8844 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €12,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Προς Πώληση Γεωργική Έκταση (4.348 τ.μ.) στο Ποτάμι, Λευκωσία Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας Τοποθετημένη στο γαλήνιο και αυθεντικό περιβάλλον της κοινότητας Ποτάμι στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η γεωργική έκταση των 4.348 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε επενδυτή γης. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη επενδυτική πρόταση και ένα εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα διαχειρίσιμο τεμάχιο γης σε μια περιοχή που φημίζεται για την αγροτική της παράδοση και το πανέμορφο φυσικό της ανάγλυφο. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση στον κύριο οδικό άξονα Λευκωσίας-Τροόδους. Λειτουργική Διαρρύθμιση & Εξαιρετική Πρόσβαση Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό περιβάλλον. Το τεμάχιο εφάπτεται σε μονοπάτι κατά μήκος του δυτικού του συνόρου, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για άμεση πρόσβαση και γεωργική αξιοποίηση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη Συνολικό Εμβαδόν: 4.348 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική) Συντελεστής Δόμησης: 10% Συντελεστής Κάλυψης: 10% Πρόσβαση: Εφάπτεται σε μονοπάτι (Δυτικό σύνορο) Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα Τοποθεσία: Ποτάμι, Λευκωσία Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Ποτάμι, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές: Κέντρο Ποταμίου: Το γραφικό χωριό με τις τοπικές υπηρεσίες και τα καφενεία προσβάσιμο σε ελάχιστα λεπτά. Αστρομερίτης: Το γειτονικό κεφαλοχώρι με πλήρεις υπηρεσίες, τράπεζες και καταστήματα σε απόσταση 10 λεπτών οδικώς. Περιστερώνα: Η ιστορική κοινότητα με τις υποδομές εστίασης και εμπορίου προσβάσιμη σε 8 λεπτά. Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Τροόδους: Στρατηγική σύνδεση για εύκολες μετακινήσεις προσβάσιμη σε ελάχιστα λεπτά. Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική και φαρμακευτική φροντίδα εντός των γύρω κοινοτήτων. Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιση σε περίπου 30-35 λεπτά οδικώς. Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για wellness και πεζοπορία στους πρόποδες του Τροόδους, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στο Ποτάμι και τη Βυζακιά. Εκδρομικοί Χώροι: Άμεση πρόσβαση σε χώρους αναψυχής της περιοχής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Potami - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική - **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,348m²