# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Psimolofou, 2,472τ.μ.

- **Reference:** 45488
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €134,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα: οικόπεδο 2472 τ.μ. στη Ψημόλοφου

Παρουσιάζεται για πώληση ένα οικόπεδο εντός σχεδίου συνολικής έκτασης 2472 τετραγωνικών μέτρων, στην πολυπόθητη περιοχή της Ψημόλοφου στη Λευκωσία. Αυτή η προσφορά αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο ή επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους σε ένα ήσυχο, αλλά εύκολα προσβάσιμο, περίγυρο.

Το οικόπεδο κατηγοριοποιείται στην ζώνη προγραμματισμού Η3, με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου σύμφωνα με τους ακόλουθους συντελεστές: συντελεστή δόμησης 35% και συντελεστή δόμησης όγκου (SBC) 60%. Αυτοί οι δείκτες προσφέρουν σαφή πλαίσιο και ευελιξία για τον σχεδιασμό μιας σύγχρονης κατοικίας ή μιας έξυπνης επενδυτικής ιδιοκτησίας που ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας.

Η περιοχή της Ψημόλοφου συνδυάζει την ηρεμία της προαστιακής ζωής με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και τις κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες της Λευκωσίας. Είναι μια ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα, με προοπτικές σταθερής ανατίμησης.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο κομμάτι γης στην καρδιά της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Psimolofou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,472m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο