# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Psimolofou, 3,782τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Psimolofou, 3,782τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5dfd6417-06a7-49be-8842-7792376e5cb6)

- **Reference:** 2101
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €42,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Αγροτεμάχιο 3.782 τ.μ. στην Ψιμολόφου, Λευκωσία

Αγροτική Γη σε Φυσικό Περιβάλλον με Μακροπρόθεσμη Επενδυτική Προοπτική

Ανακαλύψτε ένα αγροτεμάχιο στην περιοχή Ψιμολόφου στην επαρχία Λευκωσία, σε μια ήσυχη και φυσική τοποθεσία που συνδυάζει αγροτικό χαρακτήρα με χαμηλή πυκνότητα ανάπτυξης και σταδιακή οικιστική προοπτική.

Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 3.782 τ.μ. και εμπίπτει στην αγροτική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας περιορισμένη ανάπτυξη έως δύο ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες.

Το τεμάχιο είναι landlocked, σε απόσταση περίπου 175 μέτρων βόρεια από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο, στοιχείο που το διατηρεί σε πιο φυσικό και απομονωμένο περιβάλλον, ιδανικό για αγροτική χρήση ή μελλοντική επένδυση γης.

Η περιοχή της Ψιμολόφου χαρακτηρίζεται από συνδυασμό αγροτικών εκτάσεων, δασικών περιοχών και αδόμητων τεμαχίων, προσφέροντας ήρεμο και αυθεντικό κυπριακό τοπίο.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι κοινότητες του Δάλι και της Πέρα Χωριό Νήσου, οι οποίες παρέχουν βασικές υπηρεσίες και ενισχύουν τη σύνδεση με το αστικό δίκτυο της Λευκωσίας.

Η πρόσβαση προς τη Λευκωσία είναι εφικτή μέσω επαρχιακών δρόμων, ενώ η ευρύτερη περιοχή συνδέεται με τον Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού.

Σε μεγαλύτερη ακτίνα βρίσκονται σημαντικά σημεία όπως το Mall of Cyprus και το IKEA Cyprus, προσφέροντας πλήρεις εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές.

Η περιοχή παρουσιάζει σταθερό ενδιαφέρον για αγροτική γη με μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία, διατηρώντας τον φυσικό της χαρακτήρα και την ηρεμία της υπαίθρου.

Πρόκειται για μια αξιόλογη ευκαιρία απόκτησης αγροτικής γης σε ήσυχη τοποθεσία με προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Psimolofou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,782m²