# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pyrgos Kato, 1,505τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pyrgos Kato, 1,505τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ca48efe0-7598-49b0-88b7-4df584307c96)

- **Reference:** 3790
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €70,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο: 1/2 μερίδιο οικόπεδου στην Κατώ Πύργο.

Πρόκειται για το μισό μερίδιο οικοπέδου συνολικής έκτασης περίπου 3.011 τ.μ., με το διαθέσιμο μερίδιο να καλύπτει έκταση περίπου 1.505 τ.μ. Το οικόπεδο διαθέτει νομικά καταχωρημένο δικαίωμα διέλευσης (RoW), ενώ δεν υφίσταται συμφωνία κατανομής, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντική ανάπτυξη.

Σύμφωνα με τον πολεοδομικό ρυθμιστικό σχεδιασμό, το οικόπεδο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη Η2. Αυτό επιτρέπει πυκνότητα δόμησης έως 90%, συντελεστή δόμησης 50%, ανέγερση έως δύο ορόφων και μέγιστο ύψος κτιρίου 8,3 μέτρα, ανοίγοντας το δρόμο για την ανάπτυξη μιας σύγχρονης κατοικίας ή επενδυτικής ιδιοκτησίας.

Η ευρύτερη περιοχή συνδυάζει ήρεμο περιβάλλον με προοπτικές ανάπτυξης, καθώς αποτελείται από κάποιες κατοικίες και ακόμη αδόμητες εκτάσεις γης. Αυτό το καθιστά μια πολύ ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν αγορά ακινήτου με σαφή δυναμική αύξησης της αξίας.

Αυτή η ευκαιρία προσφέρεται υπό την κοινοπραξία G&P Lazarou και υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτήν την προσφορά για στρατηγική επένδυση σε ακίνητα. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pyrgos Kato
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,505m²