# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pyrgos Kato, 5,184τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pyrgos Kato, 5,184τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/45230a93-7847-4d67-9f92-a7e241501290)

- **Reference:** 8569
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €65,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Μερίδιο Οικιστικής Γης (περ. 1/2 μερίδιο) στον Κάτω Πύργο Τηλλυρίας, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στο ειδυλλιακό παραθαλάσσιο μέτωπο του Κάτω Πύργου Τηλλυρίας στην επαρχία Λευκωσίας, αυτό το μερίδιο οικιστικού τεμαχίου προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα καταφύγιο γαλήνης σε μία από τις πιο παρθένες περιοχές του νησιού. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της θάλασσας, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που φημίζεται για το μοναδικό του μικροκλίμα και την αυθεντική φιλοξενία.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το παραθαλάσσιο ανάγλυφο της περιοχής. Εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η6α με συντελεστή δόμησης 25% και συντελεστή κάλυψης 15%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας εξοχικής κατοικίας. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς η κεκλιμένη του επιφάνεια διασφαλίζει ανεμπόδιστη και ελκυστική θέα προς τη γύρω περιοχή και το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το τεμάχιο είναι επί του παρόντος περίκλειστο, η δυνατότητα ανέγερσης διώροφων κτιρίων ύψους 8,3 μέτρων διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Μερίδιο Οικιστικής Γης (1/2 μερίδιο)

Πολεοδομική Ζώνη: Η6α (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 25%

Συντελεστής Κάλυψης: 15%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Χαρακτηριστικά: Ακανόνιστο σχήμα, κεκλιμένη επιφάνεια

Θέα: Εξαιρετική θέα στη θάλασσα και τη γύρω περιοχή

Πρόσβαση: Περίκλειστο (Landlocked)

Τοποθεσία: Κάτω Πύργος Τηλλυρίας, Λευκωσία

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Κάτω Πύργο, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Παραλία Ωμέγα: Η πιο διάσημη οργανωμένη παραλία της περιοχής σε απόσταση μόλις 4 λεπτών.

Αλιευτικό Καταφύγιο Κάτω Πύργου: Για φρέσκο ψάρι και ναυταθλητικές δραστηριότητες σε 5 λεπτά.

Κέντρο Κοινότητας: Τράπεζες, τοπικές ταβέρνες και καταστήματα για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Περιφερειακό Κέντρο Υγείας: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός της κοινότητας.

Ξενοδοχειακές Μονάδες: Πληθώρα επιλογών διαμονής και αναψυχής στην παραλιακή ζώνη.

Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εξυπηρέτηση για τις καθημερινές ανάγκες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία στα δάση της Τηλλυρίας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Στρατιωτική Διοίκηση: Η περιοχή φημίζεται για το αίσθημα ασφάλειας και ηρεμίας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Λευκωσία (μέσω Λιμνίτη): Σύνδεση με την πρωτεύουσα για διοικητικές ανάγκες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Πόλις Χρυσοχούς: Προσβάσιμη σε περίπου 45 λεπτά μέσω της ειδυλλιακής παραθαλάσσιας διαδρομής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pyrgos Kato
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 15.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 25.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,184m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d43e2042-425f-4509-9a90-f40ce996f6ad)