# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pyrgos Pano, 1,673τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pyrgos Pano, 1,673τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/97f00ac9-f6a5-459d-b955-3ea9e7386a7e)

- **Reference:** 3221
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €220,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Τρία Εφαπτόμενα Οικιστικά Τεμάχια (10.370 τ.μ.) στον Πάνω Πύργο Τηλλυρίας, Λευκωσία

Ιδανική Επιλογή για Οικιστική Ανάπτυξη σε Παραθαλάσσια Περιοχή με Προοπτική

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον Πάνω Πύργος Τηλλυρίας, μια περιοχή που συνδυάζει φυσική ομορφιά, ηρεμία και αυξανόμενο ενδιαφέρον για οικιστική ανάπτυξη. Το ακίνητο αφορά τρία εφαπτόμενα τεμάχια συνολικής έκτασης 10.370 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και σχεδιασμού.

Το τεμάχιο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην οικιστική ζώνη Η4, με συντελεστή δόμησης 40% και συντελεστή κάλυψης 25%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι πολεοδομικοί αυτοί όροι καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών, συγκροτήματος εξοχικών κατοικιών ή μικρού οικιστικού έργου σε ένα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον.

Το ακίνητο επωφελείται από πρόσοψη σε εγγεγραμμένο μονοπάτι, το οποίο ωστόσο δεν είναι διαμορφωμένο επί τόπου, στοιχείο που επηρεάζει την άμεση πρόσβαση αλλά δημιουργεί προοπτικές μελλοντικής αναβάθμισης και ανάπτυξης της περιοχής.

Η περιοχή του Πάνω Πύργος Τηλλυρίας χαρακτηρίζεται από αδόμητα τεμάχια και περιορισμένες οικιστικές αναπτύξεις, προσφέροντας ένα περιβάλλον ηρεμίας και ιδιωτικότητας, ιδανικό για όσους επιθυμούν ποιοτική διαβίωση κοντά στη φύση.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται ο Κάτω Πύργος Τηλλυρίας, όπου υπάρχουν παραλίες και βασικές υπηρεσίες, ενώ η τοποθεσία συνδέεται με τον Πωμός και την Πόλη Χρυσοχούς, που προσφέρουν επιπλέον υποδομές και τουριστική δραστηριότητα.

Σε ευρύτερη ακτίνα, το Εθνικό Πάρκο Ακάμα ενισχύει την αξία της περιοχής ως προορισμού φυσικής ομορφιάς και οικοτουρισμού, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για ανάπτυξη παραθεριστικών κατοικιών.

Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές και developers που αναζητούν οικιστική γη μεγάλης έκτασης σε παραθαλάσσια περιοχή με προοπτική ανάπτυξης και σημαντική μελλοντική υπεραξία.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pyrgos Pano
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,673m²