# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pyrgos Pano, 3,456τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pyrgos Pano, 3,456τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/14c92291-6dcb-4e1f-9c96-5f48b064b335)

- **Reference:** 1440
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €8,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην περιοχή Πάνω Πύργος, σε ένα ήσυχο και φυσικό αγροτικό περιβάλλον με χαμηλή πυκνότητα ανάπτυξης.

Πωλείται μερίδιο 1/3 αγροτικού τεμαχίου γης, συνολικής αντιστοιχίας περίπου 3.456 τ.μ. από συνολική έκταση 10.368 τ.μ. Το ακίνητο είναι περίκλειστο (landlocked), καθώς βρίσκεται περίπου 135 μέτρα δυτικά από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο, γεγονός που επηρεάζει την άμεση προσβασιμότητα και το καθιστά κυρίως επενδυτικής φύσης.

Δεν υπάρχει συμφωνία διανομής, στοιχείο που ενισχύει τον μακροπρόθεσμο επενδυτικό χαρακτήρα του ακινήτου ή πιθανή μελλοντική από κοινού αξιοποίηση.

Το ακίνητο εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και κάλυψης 10%, επιτρέποντας περιορισμένη ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.

Η περιοχή αποτελείται κυρίως από αγροτικές και αδόμητες εκτάσεις, προσφέροντας ένα φυσικό και ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν ακίνητα Κύπρος με μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.

Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας μια ασφαλή και ξεκάθαρη διαδικασία αγοράς.

Μην χάσετε αυτή τη στρατηγική ευκαιρία σε γη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pyrgos Pano
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,456m²