# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pyrgos Pano, 7,024τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pyrgos Pano, 7,024τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ceca1e3f-1c23-4ffe-b0b9-cad2f23cd5b0)

- **Reference:** 6555
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €76,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Αγροτεμάχιο 7.024 τ.μ. στο Πάνω Πύργο, Λευκωσία

Μεγάλη Αγροτική Έκταση με Υπό Εγγραφή Δρόμο και Μακροπρόθεσμη Προοπτική

Ανακαλύψτε ένα αξιόλογο αγροτεμάχιο στην περιοχή Πάνω Πύργος στην επαρχία Λευκωσία, σε μια φυσική και χαμηλής πυκνότητας περιοχή με έντονο αγροτικό και δασικό χαρακτήρα, ιδανική για επενδυτές γης που αναζητούν μακροπρόθεσμη αξία και ήρεμο περιβάλλον.

Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 7.024 τ.μ. (ή 6.610 τ.μ. με την ολοκλήρωση της εγγραφής δρόμου) και εμπίπτει στην αγροτική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας περιορισμένη ανάπτυξη έως δύο ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του τεμαχίου είναι ότι διασχίζεται από υπό εγγραφή δρόμο (ήδη διαμορφωμένο επί τόπου) στο βορειοδυτικό του τμήμα, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική του πρόσβαση και λειτουργική αξία.

Η περιοχή του Πάνω Πύργος χαρακτηρίζεται από δασικές εκτάσεις, αδόμητη γη και φυσικό τοπίο, προσφέροντας απόλυτη ηρεμία και απομόνωση από την αστική ανάπτυξη.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι κοινότητες του Κάτω Πύργος Τηλλυρίας και της Πηγαίνια, που εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή με βασικές υπηρεσίες και πρόσβαση προς την ακτογραμμή.

Η πρόσβαση προς τη Λευκωσία γίνεται μέσω επαρχιακών οδών, ενώ η περιοχή παραμένει μακριά από έντονη αστική ανάπτυξη, διατηρώντας τον αυθεντικό της χαρακτήρα.

Σε μεγαλύτερη ακτίνα βρίσκεται η φυσική περιοχή του Εθνικού Δάσους Πάφου, που αποτελεί σημαντικό περιβαλλοντικό και οικολογικό πόρο της Κύπρου.

Η ευρύτερη ζώνη της Τηλλυρίας παρουσιάζει σταθερό ενδιαφέρον για αγροτική και επενδυτική γη, με περιορισμένη προσφορά και μακροπρόθεσμη προοπτική ανάπτυξης.

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μεγάλης αγροτικής έκτασης με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά πρόσβασης και σημαντική μελλοντική αξία.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pyrgos Pano
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,024m²