# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Shia, 4,515τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Shia, 4,515τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bc8932f8-2d4e-41ab-b496-3299dc33052e)

- **Reference:** 5936
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €165,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Λευκωσίας; Αυτό το μερίδιο οικοπέδου στην περιοχή Σιά προσφέρει σπάνιες δυνατότητες ανάπτυξης, ιδανικές για όποιον επιθυμεί να χτίσει το σπίτι των ονείρων του ή να κάνει μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Το οικόπεδο, με συνολική έκταση περίπου 4.515 τ.μ. (το μισό μερίδιο από σύνολο 9.031 τ.μ.), διαθέτει άμεση πρόσβαση από δημόσιο δρόμο πλάτους περίπου 8 μέτρων στα νοτιοανατολικά του. Βρίσκεται σε κατοικητική ζώνη προγραμματισμού Η2, με ευέλικτες δυνατότητες δόμησης: επιτρέπεται συντελεστής δόμησης 90%, συντελεστής κάλυψης 50%, ανέγερση έως δύο ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων. Η γύρω περιοχή συνδυάζει ήδη οικοδομικά τετράγωνα με κατοικίες και άλλα αδόμητα οικόπεδα, υποδηλώνοντας δυναμική και προοπτική για μελλοντική αύξηση της αξίας.

Η ιδιοκτησία διαθέτει τίτλο και η συναλλαγή υπόκειται σε ΦΠΑ. Σημαντικό πλεονέκτημα είναι η απουσία συμφωνίας κατανομής, που προσφέρει μεγαλύτερη ελευθερία και ευελιξία στον μελλοντικό προγραμματισμό και ανάπτυξη του χώρου.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο κομμάτι γης στην καρδιά της Λευκωσίας, ιδανικό για την κατασκευή μιας σύγχρονης κατοικίας ή για μια στρατηγική επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Shia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,515m²