# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, 1,338τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, 1,338τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/694a2c85-b699-486f-ba6e-170bc864e843)

- **Reference:** 35181
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €549,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στον Στρόβολο, σε προνομιακή τοποθεσία, ιδανικό για ανάπτυξη ή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο με υψηλή προοπτική απόδοσης.

Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική έκταση 1.338 τ.μ. και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς εμπίπτει σε δύο οικιστικές ζώνες. Συγκεκριμένα, το 92% του οικοπέδου βρίσκεται στη Ζώνη Κα6 με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, ενώ το υπόλοιπο 8% εμπίπτει στη Ζώνη Κα7 με συντελεστή δόμησης 80% και κάλυψη 45%.

Οι ευνοϊκοί αυτοί πολεοδομικοί όροι, σε συνδυασμό με το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου, το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη πολυκατοικίας ή σύγχρονου οικιστικού έργου, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές για επενδυτές.

Η τοποθεσία στον Στρόβολο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, σχολεία, καταστήματα και βασικές υποδομές, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας.

Πρόκειται για ένα οικόπεδο Κύπρος που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, ευνοϊκούς όρους δόμησης και υψηλή ζήτηση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για ανάπτυξη ή επένδυση σε ακίνητα.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό ακίνητο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,338m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος