# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, 3,038τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, 3,038τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/855e67bd-1997-4728-8051-6409f74932df)

- **Reference:** 4466
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €550,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μεγάλο Οικιστικό Τεμάχιο προς Πώληση στην περιοχή Στρόβολος, Επαρχία Λευκωσία

Σε μία από τις πιο καθιερωμένες, οργανωμένες και υψηλής ζήτησης οικιστικές περιοχές της πρωτεύουσας, αυτό το μεγάλο οικιστικό τεμάχιο βρίσκεται στον Στρόβολος, προσφέροντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη κατοικιών σε ένα πλήρως ανεπτυγμένο αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσία.

Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 3.038 τ.μ. και διαθέτει ορθογώνιο σχήμα με επίπεδη και εύκολα αξιοποιήσιμη επιφάνεια, καθώς και πρόσοψη περίπου 36 μέτρων σε δημόσιο δρόμο, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την εμπορική και οικιστική του αξία.

Το τεμάχιο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα7, με συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη, πολυκατοικίες ή συνδυαστικά οικιστικά projects υψηλής ζήτησης.

Η άμεση περιοχή χαρακτηρίζεται από οργανωμένα οικιστικά σύνολα, σύγχρονες κατοικίες και σταθερή ανάπτυξη, ενώ το ακίνητο έχει τη δυνατότητα σύνδεσης με όλες τις βασικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας όπως νερό, ηλεκτρισμό και τηλεπικοινωνίες, διευκολύνοντας την άμεση αξιοποίηση.

Η περιοχή του Στρόβολος αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους και πιο περιζήτητους οικιστικούς κόμβους της Λευκωσία, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, φαρμακεία, καφετέριες και όλες τις βασικές υπηρεσίες.

Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος:
• Λεωφόρος Σταυρού – βασικός εμπορικός και οικιστικός άξονας
• Mall of Cyprus – μεγάλο εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας
• IKEA Λευκωσίας – εμπορική και οικιακή αγορά
• Πάρκο Αθαλάσσας – μεγάλος πνεύμονας πρασίνου και αναψυχής
• Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας – κεντρική ιατρική υποδομή
• Δημοτικό Στρόβολου – εκπαιδευτικές και δημοτικές υπηρεσίες
• Πανεπιστήμιο Κύπρου – σημαντικό ακαδημαϊκό ίδρυμα της πρωτεύουσας

Ο συνδυασμός μεγάλου εμβαδού, υψηλού συντελεστή δόμησης και στρατηγικής θέσης καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές και developers στην αγορά της Λευκωσία.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να κανονίσετε την ιδιωτική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,038m²