# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, 870τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, 870τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/eae54274-6f64-4000-b195-2a73336dfcae) - **Reference:** 6768 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €661,500 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Προς Πώληση Προνομιακή Εμπορική Γη στον Στρόβολο, Λευκωσία Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας Τοποθετημένη στην καρδιά της πιο δυναμικής εμπορικής και οικιστικής περιοχής της πρωτεύουσας, στον Στρόβολο, αυτή η εμπορική γη προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε διορατικό επενδυτή ή επιχειρηματία. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία εμπορική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για την ανέγερση ενός σύγχρονου κτιρίου γραφείων ή καταστημάτων σε μια περιοχή με συνεχή ροή πελατών και υψηλή προβολή. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη σύνδεση με τον επιχειρηματικό παλμό της πόλης, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που ορίζεται από την επαγγελματική ανάπτυξη και την αστική υπεροχή. Λειτουργική Διαρρύθμιση & Εμπορικές Προοπτικές Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη επιχειρηματική αξιοποίηση των πολεοδομικών δεδομένων. Εμπίπτει στην Εμπορική Ζώνη Εβ4 με τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 70%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας κερδοφόρας ανάπτυξης. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει επίπεδη επιφάνεια που διευκολύνει την κατασκευή και επιτρέπει την ανέγερση τετραώροφου κτιρίου ύψους 17 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό επαγγελματικό περιβάλλον. Επιπλέον, διαθέτει εξαιρετική καθημερινή πρακτικότητα λόγω της πρόσοψης των 8 μέτρων, διασφαλίζοντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Εμπορική Γη Πολεοδομική Ζώνη: Εβ4 (Εμπορική) Συντελεστής Δόμησης: 140% (Ιδανικό για κτίρια γραφείων και καταστήματα) Συντελεστής Κάλυψης: 70% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 4 Μέγιστο Ύψος: 17,00 μέτρα Χαρακτηριστικά: Ακανόνιστο σχήμα με επίπεδη επιφάνεια Πρόσοψη: 8 μέτρα Τοποθεσία: Στρόβολος, Λευκωσία Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Στρόβολο, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές: Δημαρχείο Στροβόλου: Το διοικητικό κέντρο της περιοχής σε απόσταση αναπνοής. Λεωφόρος Στροβόλου: Άμεση πρόσβαση στον κύριο εμπορικό άξονα της πόλης. Τράπεζες & Κεντρικά Γραφεία: Όλα τα μεγάλα τραπεζικά ιδρύματα βρίσκονται σε άμεση εγγύτητα. The Mall of Cyprus & IKEA: Τα κορυφαία εμπορικά κέντρα προσβάσιμα σε λιγότερο από 10 λεπτά. Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα σε 8-10 λεπτά. Υπεραγορές & Καταστήματα: Πλήρης εξυπηρέτηση από όλες τις μεγάλες αλυσίδες στην περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Φαρμακεία: Πολλαπλές επιλογές εντός του Στροβόλου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου: Χώρος πρασίνου για αναψυχή και άσκηση σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Αυτοκινητόδρομος: Άμεση σύνδεση με το δίκτυο προς Λεμεσό και Λάρνακα σε 5-7 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Κέντρο Λευκωσίας: Η καρδιά της πρωτεύουσας είναι προσβάσιμη σε περίπου 10 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Strovolos - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 870m²