# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 14,661τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 14,661τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c2149034-ee36-4fc7-9481-567c303b563c)

- **Reference:** 49616
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,700,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Vasileios

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε οικιστικό χωράφι στα Στρόβολο, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.

Το ακίνητο αφορά οικιστικό χωράφι το οποίο εμπίπτει σε τρεις πολεοδομικές ζώνες, προσφέροντας ευελιξία και δυνατότητες ανάπτυξης. Συγκεκριμένα, μέρος του τεμαχίου βρίσκεται στη ζώνη Κα7 (οικιστική), με συντελεστή δόμησης 80%, ποσοστό κάλυψης 45% και δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Επιπλέον, περιλαμβάνει τμήμα στη ζώνη Δα2 (προστασίας), με συντελεστή δόμησης 1%, κάλυψη 1% και δυνατότητα ανέγερσης 1 ορόφου με μέγιστο ύψος 5,5 μέτρα, καθώς και τμήμα που εμπίπτει στη ζώνη ΑΖ.

Η τοποθεσία στα Στρόβολο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, σχολεία, εμπορικά καταστήματα και βασικές οδικές αρτηρίες, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και υψηλή ζήτηση στην περιοχή. Η ανάπτυξη της περιοχής καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιωτική αξιοποίηση όσο και για επένδυση σε ακίνητα με μακροπρόθεσμη αξία.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικιστικό χωράφι στην Κύπρο με εξαιρετικά χαρακτηριστικά και προοπτικές ανάπτυξης σε προνομιακή τοποθεσία της Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 14,661m²