# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 521τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 521τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7b177aee-b088-4853-8833-c6f70e73a527)

- **Reference:** 56580
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €192,700
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Vasileios

## Description

Προς Πώληση Οικιστική Γη Στον Στρόβολο, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός οικιστικού οικοπέδου 521 τ.μ. σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Στροβόλου, Λευκωσία. Το ακίνητο βρίσκεται υπό διαχωρισμό (under division) και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για την ανέγερση μιας σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας όσο και για μία ασφαλή επένδυση σε μία από τις πιο καταξιωμένες οικιστικές περιοχές της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα7 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%. Οι ευνοϊκές αυτές πολεοδομικές πρόνοιες επιτρέπουν την ανέγερση ευρύχωρης ανεξάρτητης κατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, πάντοτε σύμφωνα με τις απαραίτητες πολεοδομικές εγκρίσεις. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρων.
Το ιδανικό εμβαδόν του οικοπέδου προσφέρει μεγάλη ευελιξία στον σχεδιασμό μιας σύγχρονης κατοικίας με άνετους εξωτερικούς χώρους, ενώ παράλληλα αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή σε μία περιοχή με διαχρονικά υψηλή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στον Στρόβολο, με άμεση πρόσβαση σε υπεραγορές, σχολεία, καφετέριες, εστιατόρια, φαρμακεία, πάρκα και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει άριστη σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας, την Έγκωμη, τη Λακατάμεια, το οδικό δίκτυο και το Nicosia Mall.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,2 χλμ. από το Δημαρχείο Στροβόλου, 1,8 χλμ. από το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου, 2,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, 3,5 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 5,0 χλμ. από το Nicosia Mall, 5,5 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας και περίπου 47,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Το γεγονός ότι το ακίνητο βρίσκεται υπό διαχωρισμό, σε συνδυασμό με την εξαιρετική τοποθεσία και τους ιδιαίτερα ευνοϊκούς πολεοδομικούς συντελεστές, το καθιστά μία μοναδική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες οικιστικής γης προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 521m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος