# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 8,427τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 8,427τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/762de8fb-04fd-46be-a1dc-b73f3a972524)

- **Reference:** 36450
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €2,200,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Vasileios

## Description

Προς Πώληση Βιομηχανικό Χωράφι Στον Στρόβολο, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό βιομηχανικό τεμάχιο στη καθιερωμένη Βιομηχανική Περιοχή Στροβόλου, μία από τις σημαντικότερες βιομηχανικές και εμπορικές περιοχές της Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 8.427 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις, εταιρείες logistics, βιομηχανικούς οργανισμούς και επενδυτές που αναζητούν γη μεγάλης έκτασης με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.
Το ακίνητο διαθέτει μικτή βιομηχανική ζώνη, με περίπου 92% του τεμαχίου να εμπίπτει στη Βιομηχανική Ζώνη Βδ2 και το υπόλοιπο 8% στη Βιομηχανική Ζώνη Βα3. Η κύρια ζώνη Βδ2 προσφέρει συντελεστή δόμησης 50% και ποσοστό κάλυψης 50%, ενώ η ζώνη Βα3 προσφέρει συντελεστή δόμησης 100% και ποσοστό κάλυψης 60%. Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά προσφέρουν σημαντική ευελιξία για την ανάπτυξη αποθηκών, κέντρων διανομής, εγκαταστάσεων logistics, βιομηχανικών μονάδων παραγωγής και άλλων βιομηχανικών ή εμπορικών αναπτύξεων.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της ιδιαίτερα περιζήτητης Βιομηχανικής Περιοχής Στροβόλου και απολαμβάνει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, εμπορικά κέντρα και σημαντικές επιχειρηματικές περιοχές. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που απαιτούν εύκολη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της Λευκωσίας και της υπόλοιπης Κύπρου.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. από το κέντρο της Βιομηχανικής Περιοχής Στροβόλου, 2,4 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού (Α1), 3,8 χλμ. από το Στάδιο ΓΣΠ, 4,5 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 5,2 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, 6,1 χλμ. από το Mall of Cyprus, 6,8 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 7,5 χλμ. από την Πλατεία Ελευθερίας και περίπου 8,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας. Οι αποστάσεις αυτές εξασφαλίζουν εξαιρετική σύνδεση με σημαντικές βιομηχανικές, εμπορικές και συγκοινωνιακές υποδομές σε ολόκληρη την Κύπρο.
Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, της στρατηγικής τοποθεσίας εντός της Βιομηχανικής Περιοχής Στροβόλου και των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει με υπερηφάνεια αυτή την εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης βιομηχανικής γης στον Στρόβολο, συνδυάζοντας στρατηγική προσβασιμότητα, σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/industrial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 50.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 8,427m²