# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Tseri, 3,466τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Tseri, 3,466τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1bbc64de-6d52-41f7-a1be-13a33093e728)

- **Reference:** 5790
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €540,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα με μικτή χρήση σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Λευκωσίας.

Διατίθενται προς πώληση δύο εφαπτόμενα τεμάχια στο Τσέρι, συνολικής έκτασης που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και ευελιξία στον σχεδιασμό, καθώς εμπίπτουν σε δύο διαφορετικές πολεοδομικές ζώνες.

Συγκεκριμένα, τα 1.724 τ.μ. εμπίπτουν στην οικιστική ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Τα υπόλοιπα 1.742 τ.μ. εμπίπτουν στην εμπορική ζώνη Εβ5, με συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα.

Ο συνδυασμός οικιστικής και εμπορικής ζώνης καθιστά το ακίνητο ιδανικό για ανάπτυξη μικτού έργου, όπως καταστήματα με διαμερίσματα, προσφέροντας υψηλές προοπτικές απόδοσης και καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα Κύπρος.

Η τοποθεσία βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και βασικές υποδομές, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την αξία της επένδυσης.

Σημειώνεται ότι η τιμή υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια δυναμική περιοχή.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tseri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,466m²