# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Tseri, 3,772τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Tseri, 3,772τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/45e11d81-416b-4233-8e7d-6b0c4ac7ae64)

- **Reference:** 50969
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,131,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Βιομηχανικό Χωράφι Στο Τσέρι, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση το Βιομηχανικό Οικόπεδο Αρ. 7 υπό διαχωρισμό στην ταχέως αναπτυσσόμενη βιομηχανική περιοχή του Τσερίου, στην επαρχία Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 3.772 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις, εταιρείες logistics, βιομηχανικούς οργανισμούς και επενδυτές που αναζητούν στρατηγική τοποθεσία σε έναν από τους πλέον αναπτυσσόμενους βιομηχανικούς άξονες της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς δίπλα από το νέο εργοστάσιο Olympus Foods Cyprus, ένα σημαντικό σημείο αναφοράς για τη βιομηχανική ανάπτυξη της περιοχής, ενώ απέχει μόλις 550 μέτρα από τον νέο Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις της πρωτεύουσας και διευκολύνοντας σημαντικά τις μεταφορές και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Το τεμάχιο είναι ιδανικό για την ανάπτυξη αποθήκης ή βιομηχανικού κτιρίου συνολικού εμβαδού περίπου 3.394 τ.μ., κατανεμημένου σε δύο ορόφους. Σύμφωνα με τα πολεοδομικά δεδομένα, μπορούν να αναπτυχθούν περίπου 2.263 τ.μ. στο ισόγειο, ενώ το υπόλοιπο εμβαδόν μπορεί να αξιοποιηθεί στον όροφο. Το ακίνητο διαθέτει ποσοστό κάλυψης 60%, δυνατότητα ανάπτυξης μέχρι 2 ορόφους και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 12 μέτρων, καθιστώντας το ιδανικό για αποθήκες, κέντρα logistics, εγκαταστάσεις διανομής, μονάδες ελαφριάς βιομηχανίας και άλλες επαγγελματικές χρήσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 0,6 χλμ. από τον Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας, 0,8 χλμ. από το εργοστάσιο Olympus Foods Cyprus, 1,1 χλμ. από τον κυκλικό κόμβο που οδηγεί προς το Ολυμπιακό Σκοπευτήριο, 2,7 χλμ. από το κέντρο του Δήμου Τσερίου, 5,4 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 6,3 χλμ. από το Στάδιο ΓΣΠ, 7,1 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 8,4 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Δαλίου και περίπου 11,2 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας. Οι αποστάσεις αυτές προσφέρουν εξαιρετική σύνδεση με βασικές βιομηχανικές, εμπορικές και συγκοινωνιακές υποδομές της Κύπρου.
Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, της προνομιακής τοποθεσίας, της εξαιρετικής προσβασιμότητας και των σημαντικών δυνατοτήτων ανάπτυξης καθιστά το ακίνητο μια σπάνια ευκαιρία για επιχειρήσεις που επιδιώκουν λειτουργική υπεροχή και επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη υπεραξία.
Επειδή το ακίνητο προορίζεται για βιομηχανική χρήση, η τιμή πώλησης υπόκειται σε ΦΠΑ 19%, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης βιομηχανικής γης στο Τσέρι, συνδυάζοντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, στρατηγική προσβασιμότητα και ισχυρές προοπτικές μελλοντικής αξίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/industrial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tseri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 60.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,772m²