# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Tseri, 7,310τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Tseri, 7,310τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/06ff5d71-2ca4-4e45-84a6-52064441fb1a)

- **Reference:** 59399
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €595,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο Τσέρι Λευκωσίας, σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.
Πρόκειται για ποσοστό 62,5% (5/8) εξ αδιαιρέτου μεγάλου τεμαχίου γης συνολικής έκτασης 11.697 τ.μ., με το αντίστοιχο μερίδιο να ανέρχεται περίπου στα 7.310 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2 χλμ. βόρεια από το κέντρο του Τσερίου και την εκκλησία Αγίων Κωνσταντίνου και Ελένης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες.
Το τεμάχιο διαθέτει πρόσοψη περίπου 100 μέτρων σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο κατά μήκος της ανατολικής του πλευράς. Έχει σχεδόν κανονικό σχήμα και παρουσιάζει ελαφριά κλίση προς τα νοτιοδυτικά. Εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες, οικιστική Κα8 (46%) και εμπορική Εβ (54%), προσφέροντας σημαντική ευελιξία για μικτές αναπτύξεις. Με συντελεστή δόμησης έως 60% και κάλυψη έως 35%, αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για επένδυση σε ακίνητα στα ακίνητα Κύπρος.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης σημαντικής έκτασης σε αναπτυσσόμενο δήμο της επαρχίας Λευκωσίας, με ισχυρή πρόσοψη και ευνοϊκό πολεοδομικό καθεστώς. Δεν υπάρχει συμφωνία διανομής. Το ακίνητο κατέχεται μέσω εταιρείας ειδικού σκοπού (SPV), με τη μεταβίβαση να πραγματοποιείται μέσω αγοράς μετοχών χωρίς επιβολή μεταβιβαστικών τελών ή ΦΠΑ.
Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο με προοπτικές. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tseri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 3500.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6000.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,310m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0fa0630e-6815-4a01-b386-0c10fa273cf9)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f118837c-e2b5-4b13-922b-eefd8815780e)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ee17ce1b-2680-4b54-a5d0-22f46ec3f28c)